화성시 관내 중소기업체 근로자를 위한

기숙사용 건설임대주택 기업체 모집 공고

(입주자모집공고일 : 2024.03.28.)

[모집공고 주요내용]

※ 본 모집공고는 화성시 중소기업체(제조기업) 근로자의 근무여건 개선 및 주거안정 등을 위하여 화성시 관내 LH 건설임대주택 공가를 화성시 중소기업체에 공급하기 위한 공고입니다.

※ 따라서 금회 모집공고의 신청자격, 신청접수, 지원대상 기업체 선정 등은 모두 화성시 기준에 따라 화성시에서 접수·심사·결정하므로, 반드시 화성시 공고 제2024-1239호를 확인하시고 해당 방법에 따라 신청접수 등 하시기 바랍니다.

- 화성시 공고 제2024-1239호 조회 : 화성시청 홈페이지 – 공고/고시란

- 문의처 : 화성시청 기업지원과 기업SOS팀 (☎031-5189-1794 / 7448)

※ 화성시에서 지원대상 기업체로 선정된 이후부터 동호배정 및 임대차계약은 LH에서 진행합니다.

- 문의처 : LH경기남부지역본부 (☎1600-1004)

담당	모집절차 등
화성시 ※ 화성시 공고 제2024-1239호 반드시 확인 ※	√ [신청자격] 「화성시 공고 제2024-1239호」 확인 - 화성시 공고 제2024-1239호 조회 : 화성시청 – 공고/고시란 (https://www.hscity.go.kr) - 문의처 : 화성시청 기업지원과 기업SOS팀 (☎031-5189-1794 / 7448)
	√ [공급호수] 9개 단지 총 475호 - 1개 기업 당 최대 3호 공급 예정 (접수현황에 따라 최종 배정되는 수량은 조정될 수 있음)
	√ [신청접수 일자 및 방법] 「화성시 공고 제2024-1239호」 확인 - (신청일자) 2024. 4. 12.(금) 09:00 ∼ 4.16. (화) 18:00 [5일간] - (신청방법) 화성시 기업지원플랫폼 전산접수 (https://hipa.hscity.go.kr)
	√ [계약체결 기업체 심사 및 결정] 「화성시 공고 제2024-1239호」 확인 - (발표일자) 2024. 5. 9. (목), 17:00 - (확인방법) 화성시 → 기업체 통보, 화성시 기업지원플랫폼 게시 (https://hipa.hscity.go.kr)
화성시 · LH	√ [계약체결 기업체 임대주택 동·호 배정 결과 발표] - (발표일자) 2024. 5. 17. (금), 17:00 - (확인방법) 화성시 기업지원플랫폼에 게시 (https://hipa.hscity.go.kr)
LH	√ [계약체결 일자 및 방법] - (계약일자) 2024. 5.28. (화) ∼ 5.30. (목), 10:00 ∼ 16:00 - (구비서류) 공고문 「7. 계약 시 제출서류」 구비하여 현장계약 (전자계약 불가) - (계약장소) · LH 화성서부권주거복지지사 6층 화성남양뉴타운 LH4단지, 화성남양뉴타운 LH6단지, 화성남양뉴타운 LH9단지, 화성남양뉴타운 LH10단지, 화성향남2 언덕마을 LH18단지, 화성봉담2 LH4단지, 화성비봉 LH2단지 · LH 경기남부지역본부 1층 대강당 화성남양뉴타운 LH20단지, 화성동탄2 LH40단지
	√ [입주대상] 계약체결 기업체의 내국인 직원에 한함(법인등기부에 등재된 대표이사는 입주 불가)

• 본 중소기업체 기숙사용 건설임대주택은 분양전환 되지 않는 임대주택으로, 거주기간은 2년이며,

임대차계약 갱신 시 최대 10년간 거주 가능합니다. 단, 갱신은 LH가 제시하는 입주요건을 충족하는 경우에 한하며, 2년 단위로 임대차계약 체결합니다.

• 신청접수·계약 등 공급일정이 연기되거나 공급방식 등이 변경될 수 있으며, 일정 등 변경 시 LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에 게시 예정이오니 확인하여 주시기 바랍니다.

※ 금회 공급하는 단지는 모두 최초 입주자모집공고 이후 1년 이상 경과한 단지로서, 단지 내·외여건, 단지

주변현황, 건축사항 등은 최초 입주자모집공고 시점과 다를 수 있습니다.

단지현황 등 현장 확인의무는 신청인에 있사오니, 신청을 희망하시는 기업체는 반드시 현장방문 등을 통해

단지현황을 숙지 후 신청하시기 바랍니다.

1. 건설위치

단지명	주택유형	단 지 위 치 블록		건설호수	최초입주
화성남양뉴타운 LH4단지	국민임대	경기도 화성시 남양읍 시청로45번길 96	A3BL	876	‘16.06
화성남양뉴타운 LH6단지	행복주택	경기도 화성시 남양읍 남양로862번길 16	A5BL	410	‘20.05
화성남양뉴타운 LH9단지	국민임대	경기도 화성시 남양읍 남양중앙로 316	A1BL	782	‘16.12
화성남양뉴타운 LH10단지	국민임대	경기도 화성시 남양읍남양로786번길 15	A2BL	1,022	‘19.09
화성남양뉴타운 LH20단지	국민임대	경기도 화성시 남양읍 남양중앙로 419	B10BL	1,778	‘22.10
화성동탄2 LH40단지	행복주택	경기도 화성시 동탄신리천로 8길 15	A57-1BL	850	‘22.06
화성향남2 언덕마을 LH18단지	국민임대	경기도 화성시 향남읍 상신하길로 35	A18BL	1,742	‘17.07
화성봉담2 LH4단지	행복주택	경기도 화성시 봉담읍 상리3길 111	A6BL	602	‘19.07
화성비봉 LH2단지	행복주택	경기도 화성시 비봉면 새비봉동로 17	A2BL	440	‘21.10

• 주택단지별 단지여건 등 공고문 안내사항을 반드시 확인하시기 바라며, 공고문으로 확인하지 못한 주변환경 등이 있을 수 있으니 반드시 현장 확인 후 신청하시기 바랍니다.

2. 공급대상

단지명	금회공급 주택형 (㎡)	세대당 계약면적(㎡)					구조/ 난방	공급가능호수 (475)
		주거전용	주거공용	그 밖의 공용면적		합계
				기타공용	주차장
화성남양뉴타운 LH4단지	26A	26.6800	15.8050	1.7356	10.8995	55.1201	철근 콘크리트 벽식 / 지역 난방	34
화성남양뉴타운 LH6단지	16A	16.7600	8.2983	2.0747	6.9492	34.0822		36
화성남양뉴타운 LH9단지	26A 26B	26.9000 26.9900	14.6449 14.6939	1.5104 1.5155	11.5520 11.5906	54.6073 54.7900		25
화성남양뉴타운 LH10단지	26A	26.3000	14.6552	1.6978	13.8731	56.5261		34
	27A	27.3800	15.2570	1.7675	14.4428	58.8473		14
화성남양뉴타운 LH20단지	29A	29.7300	15.4293	2.1807	13.2796	60.6196		36
화성동탄2 LH40단지	16A	16.7000	9.4442	1.7907	7.4385	35.3734		23
	21AH 21AL	21.1400 21.3600	11.9551 12.0795	2.2668 2.2904	9.4162 9.5142	44.7781 45.2441		35
	26AH 26AL	26.0600 26.2500	14.7375 14.8449	2.7944 2.8149	11.6076 11.6923	55.1995 55.6021		80
	26B	26.2500	14.8449	2.8149	11.6923	55.6021		38
화성향남2 언덕마을 LH18단지	26A	26.5900	14.9220	0.8946	4.4437	46.8503		26
화성봉담2 LH4단지	16A	16.1300	10.2977	2.0604	7.2971	35.7852		45
화성비봉 LH2단지	16A	16.5400	9.5964	2.1335	4.9132	33.1831		49

• 금회 모집공고는 화성시 관내 중소기업체 근로자를 위하여 건설임대주택 공가 잔여세대를 기숙사로 공급하는 것으로 우선공급은 없습니다.

• 단지별 공급호수는 예비자 현황, 기모집 또는 추가모집 현황 및 일정, 해약 등에 따라 변동될 수 있습니다.

• 신청결과 신청호수가 모집호수보다 초과 시 화성시에서 선정한 기업체 선정순서에 따라 계약대상 기업체를 선정할 예정입니다(화성시 공고 제2024-1239호」 참고).

• 금회 모집하는 중소기업체 기숙사의 임대차기간은 2년이며, 계속 거주를 원하는 경우 LH가 제시하는 입주요건을 충족하는 경우에 한하여 2년 단위로 임대차계약을 갱신할 수 있으며, 최초 계약기간을 포함하여 최대 10년까지 계약 가능합니다.

• 입주지정기간은 2024. 7.  8.(월) ∼ 8. 6.(화) (30일간) 예정으로, 일정은 사정에 따라 변경될 수 있으며 정확한 입주시기는 추후 개별 통보합니다.

• 화성남양뉴타운 LH9단지(26A, 26B), 화성동탄2 LH40단지(21AH, 21AL), 화성동탄2 LH40단지(26AH, 26AL)의 경우 동일평형 A, B타입 및 AH, AL타입은 공급형을 통합하여 신청 받아 구분없이 추첨합니다.

• 화성남양뉴타운 LH20단지는 지하주차장 무량판 철근이 일부 누락된 단지로 확인되어 현재 보강공사가 완료되었으며, 임대주택 신청자 및 당첨자(계약자)는 이를 이유로 신청취소, 계약취소, 보상 등의 요청은 불가함을 알려드립니다.

• (화성동탄2 LH40단지 26B형) 해당 주택형은 주거약자용 주택으로, 주거약자의 안전하고 편리한 주거생활을 위하여 편의시설이 설치된 주택입니다.

• (화성남양뉴타운 LH20단지) 본 단지는 영구임대주택(286호), 국민임대주택(796호), 행복주택(696호) 혼합단지로, 금회 공급하는 주택은 국민임대입니다.

• (빌트인 - 화성봉담2 LH4단지 16A형) 가스쿡탑(2구형), 냉장고(소형) 및 냉장고장, 책상(상부 책꽂이선반)

• (빌트인 - 화성비봉 LH2단지 16A형) 가스쿡탑(2구형), 냉장고(소형) 및 냉장고장, 책상, 책장

* 화성비봉 LH2단지 16A형은 세대 내 세탁기 설치공간이 별도로 없으므로, 단지 내 공용(코인)세탁장을 이용하여야 함 (팸플릿 참고)

• (빌트인 - 화성남양뉴타운 LH6단지 16A형) 가스쿡탑(2구형), 냉장고(소형), 책상 겸 식탁

• (빌트인 – 화성동탄2 LH40단지 16A형, 21AL형, 21AH형) 가스쿡탑(2구형), 냉장고(소형), 책상

* 화성동탄2 LH40단지 16A형은 세대 내 세탁기 설치공간이 별도로 없으므로, 단지 내 공용(코인)세탁장을 이용하여야 함 (팸플릿 참고)

• (차량등록) 단지 내 차량등록은 계약대상 기업체의 내국인 근로자 및 기업체 소유차량(입주자 전용 리스차량 및 근무회사 차량 포함)만 등록 가능하며, 이외 타인소유 차량은 등록 불가합니다. 주택 1호당 차량 1대만 등록 가능하며, 자동차가액 3,708만원 초과하는 차량은 단지 내 차량등록 불가합니다.

• 단지별 주택형별 평면도는 공고문과 별도로 안내하고 있으니 팸플릿 등을 참고하여 주시기 바라며, 단지여건·주변환경 등을 반드시 현장 확인하시기 바랍니다.

• 주거전용면적은 주거의 용도로만 쓰이는 면적이며, 주거공용면적은 계단, 복도, 주현관 등 공동주택의 지상층에 있는 공용면적이며, 그 밖의 공용면적은 주거공용면적을 제외한 관리사무소, 경비초소, 지하층 등의 공용면적입니다.

• 세대당 계약면적은 동일단지의 주택형별로 대표적인 면적을 공고한 것으로서 실제 입주하는 주택은 같은 주택형이라 하더라도 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있습니다.

• 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간으로 샤시가 설치된 경우 내･외부의 온도 및 습도 차이로 인해 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. 특히, 동절기에 빨래를 건조하거나 가습기를 사용하는 경우에는 샤시창을 자주 개방하여 주셔야 합니다.

3. 임대조건

단지명	주택형 (㎡)	기본 임대조건(원)				전환가능 보증금 한도액 (원)		최대전환 시 임대조건(원)
		임대보증금			월임대료
		합계 (100%)	계약금 (5%)	잔금 (95%)				임대보증금	월임대료
화성남양뉴타운 LH4단지	26A	13,058,000	652,900	12,405,100	140,720	(+)	13,000,000	26,058,000	64,880
						(-)	9,000,000	4,058,000	166,970
화성남양뉴타운 LH6단지	16A	16,400,000	820,000	15,580,000	77,900	(+)	3,000,000	19,400,000	60,400
						(-)	13,000,000	3,400,000	115,810
화성남양뉴타운 LH9단지	26A 26B	14,464,000	723,200	13,740,800	152,190	(+)	15,000,000	29,464,000	64,690
						(-)	9,000,000	5,464,000	178,440
화성남양뉴타운 LH10단지	26A	15,135,000	756,750	14,378,250	145,000	(+)	14,000,000	29,135,000	63,330
						(-)	10,000,000	5,135,000	174,160
	27A	15,559,000	777,950	14,781,050	150,290	(+)	15,000,000	30,559,000	62,790
						(-)	11,000,000	4,559,000	182,370
화성남양뉴타운 LH20단지	29A	15,786,000	789,300	14,996,700	164,570	(+)	16,000,000	31,786,000	71,230
						(-)	10,000,000	5,786,000	193,730
화성동탄2 LH40단지	16A	20,400,000	1,020,000	19,380,000	85,000	(+)	4,000,000	24,400,000	61,660
						(-)	17,000,000	3,400,000	134,580
	21AH 21AL	27,600,000	1,380,000	26,220,000	115,000	(+)	9,000,000	36,600,000	62,500
						(-)	23,000,000	4,600,000	182,080
	26AH 26AL	34,000,000	1,700,000	32,300,000	141,660	(+)	13,000,000	47,000,000	65,820
						(-)	28,000,000	6,000,000	223,320
	26B	34,400,000	1,720,000	32,680,000	143,330	(+)	14,000,000	48,400,000	61,660
						(-)	28,000,000	6,400,000	224,990
화성향남2 언덕마을 LH18단지	26A	13,662,000	683,100	12,978,900	145,440	(+)	14,000,000	27,662,000	63,770
						(-)	9,000,000	4,662,000	171,690
화성봉담2 LH4단지	16A	21,200,000	1,060,000	20,140,000	93,630	(+)	5,000,000	26,200,000	64,460
						(-)	17,000,000	4,200,000	143,210
화성비봉 LH2단지	16A	17,200,000	860,000	16,340,000	75,960	(+)	2,000,000	19,200,000	64,290
						(-)	14,000,000	3,200,000	116,790

• 위 임대조건의 임대보증금 및 월 임대료는 입주자모집공고일 현재 기준이며, 임대차계약을 체결하는 시점에 당해 주택의 임대조건이 변경된 때에는 변경된 임대조건으로 계약하셔야 합니다.

• 동일 주택형에서 주거전용면적 등 세대당 계약면적이 다소 다를 수 있으나, 임대보증금 및 월임대료는 주택형별로 동일하게 적용합니다.

• 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인의 선택사항으로서 임대보증금 100만원 단위로 전환 가능합니다.

• 위 최대전환시 임대조건은 월임대료의 임대보증금으로 전환시 이율 7%, 임대보증금의 월임대료로 전환시 이율 3.5%를 적용하며, 향후 전환이율이 변경되는 때에는 변경된 이율을 적용하여 다시 산정하게 됩니다.

• 임대차계약 갱신시 임대보증금과 월임대료는 “주택임대차보호법”에서 정한 범위에서 주거비 물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있습니다.

• 임대보증금은 은행지정계좌로만 수납하며 현장수납 하지 않습니다.

• 임대보증금은 이자 없이 예치하여야 하며 예치한 임대보증금은 임대차계약이 종료되거나 해제 또는 해지되어 임차인이 임대인에게 주택을 명도 함과 동시에 돌려 드립니다.

• 월임대료 납부 등은 계약 당사자인 기업체가 보증하여야 합니다.

4. 모집절차, 신청자격, 신청접수, 선정방법 및 결정 등 (화성시 공고 제2024-1239호에 따름)

금회 모집공고의 신청자격, 신청접수, 지원대상 기업체 선정 등은 모두 화성시 기준에 따라 화성시에서 접수·심사·결정하므로, 반드시 화성시 공고 제2024-1239호(『LH임대주택 화성시 중소기업체 기숙사 기관공급 사업』 대상 선정계획 공고)를 확인하시고 해당 방법에 따라 신청접수 등 하시기 바랍니다.

- 화성시 공고 제2024-1239호 조회 방법 : 화성시청 홈페이지 – 공고/고시란 (https://www.hscity.go.kr)

- 접수처 : 화성시 기업지원플랫폼에서 전산접수 (https://hipa.hscity.go.kr)

- 문의처 : 화성시청 기업지원과 기업SOS팀 (☎031-5189-1794 / 7448)

5. 계약체결 기업체 임대주택 동·호 배정 결과 발표

• 계약체결 대상 기업체(기업체별 배정 물량 포함)는 화성시에서 각 기업 및 LH로 통보하며, LH에서는 화성시로부터 통보받은 해당 기업을 대상으로 동호 추첨(무작위 추첨) 후 발표합니다.

※ 계약대상 기업체 동호배정 발표일 : 2024. 5. 17. (금), 17:00

※ 계약대상 기업체 동호배정 확인방법 : 화성시 기업지원플랫폼에서 확인 (https://hipa.hscity.go.kr)

- 당첨 사실을 확인하지 못하여 계약 체결을 못한 경우의 책임은 해당 기업체에게 있습니다.

- 동호배정 발표일 이후 계약 및 입주안내문을 각 기업 주소지로 등기우편 발송 예정이므로, 신청 시 기업 주소 및 대표자 휴대전화번호를 정확히 기재하시기 바랍니다.

• 주택의 동·호 배정은 동별, 층별, 향별, 계약대상 기업체 수 등 구분 없이 무작위 추첨합니다.

• 계약체결은 LH와 계약대상 기업체 장과 현장계약 체결하며, 자세한 사항은 공고문 「6. 계약체결 일시 및 방법, 입주안내」 및 「7. 계약 시 제출서류」를 참고하시기 바랍니다.

6. 계약체결 일시 및 방법, 입주 안내

■ 계약체결 일시

계약체결기간	‘24. 5. 28. (화) ∼ 5. 30. (목) 10:00 ~ 16:00 ※ 점심시간 12:00 ~ 13:00 제외
계약방법	단지별 계약 장소에서 현장계약 체결 ※ 전자계약 불가
계약시 구비서류	공고문 [7. 계약 시 제출서류]를 모두 구비하여 방문하시기 바랍니다 (미지참시 계약 불가).
단지별 계약장소	단지	화성남양뉴타운 LH20단지(B10BL), 화성동탄2 LH40단지(A57-1BL)	화성남양뉴타운 LH4단지(A3BL), 화성남양뉴타운 LH6단지(A5BL), 화성남양뉴타운 LH9단지(A1BL), 화성남양뉴타운 LH10단지(A2BL) 화성향남2 언덕마을 LH18단지(A18BL), 화성봉담2 LH4단지(A6BL) 화성비봉 LH2단지(A2BL)
	장소	LH 경기남부지역본부 1층 대강당 (경기도 성남시 분당구 성남대로 54번길 3) 연락처 : 1600-1004	LH 화성서부권주거복지지사 6층 (경기도 화성시 병점노을6로 30, 병점메트로타워 6층 (병점동 886-5번지), LH 화성서부권주거복지지사) 연락처 : 1600-1004
	대중교통	(지하철) 수인분당선 오리역 1번 출구 (버스) 오리역 하차 - 일반버스 : 60, 101, 116-1, 116-3, 300, 370, 390, 520, 700-2, 720-1A, 720-2, 820 - 간선버스 : 102, 1101, 1241, 1303, 3500, 7007-1, 8100, 8106, 8109	(지하철) 병점역 1호선 2.3번 출구 맞은편 (육교에서 약 100m 도보 이동) (버스) (병점역사거리) 73, 19, 19-1, 19-3, 205, 34, 34-1 (병점역후문) 34, 34-1, 35-1, 50, 50-1, H2
	지도

■ 계약체결 방법

						현장계약 당일
절차		샘플하우스 열람 (계약 전 선택사항)	▶	계약금 가상계좌 납부	▶		서류제출	▶	계약체결 (현장계약)		▶	입 주 (잔금납부)
비고		* 동일평형의 대표 동호 (샘플하우스) 열람 * 당첨동호 열람이 아님		* 계약안내문 수령 시부터 계약 체결 전까지 납부 * 현장수납 불가			공고문 「7. 계약 시 제출서류」를 전부 구비 및 제출		계약금 미납 또는 구비서류 미비 시 계약 불가			* 2024. 7. 8.(월) ∼ 8. 6.(화) * 잔금납부 후 입주가능

• 계약체결 기업체 임대주택 동호배정 결과 발표 후 계약체결 전 주택열람을 시행합니다.

(선택사항, 샘플하우스 외 열람 불가)

※ (샘플하우스 열람일정) ‘24. 5. 22. (수) ∼ 24. (금), 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00~13:00 제외)

※ (구비서류) 법인 등기부등본 및 방문자 신분증 지참 (방문 전 관리사무소로 연락하여 방문일정 협의 필요)

• 계약대상 기업체에는 동호발표 이후 계약 및 입주안내문을 각 기업 주소지로 등기우편 발송 예정이며, 계약금은 해당 안내문 수령 시부터 현장계약 체결 전까지 납부 가능합니다.

• 현장계약 당일에는 계약금 납부여부를 확인하고 공고문 「7. 계약 시 제출서류」의 해당서류를 제출받으며, 모두 준비된 경우에만 계약체결 가능합니다(계약금 미납 또는 구비서류 미비 시 계약 불가).

※ 계약 체결 후 서류 위조 또는 변조 등으로 허위, 자격미달 등 발견되는 경우 계약은 직권으로 취소됩니다. 취소 후 기납부한 계약금은 반환하나 반환금에 대한 이자는 없습니다. (단, 단순변심 계약 해지는 위약금 부과함)

• 입주기간은 30일이며(2024. 7. 8.(월) ∼ 8. 6.(화)) 예정, 사정에 따라 변경될 수 있음), 잔금 완납 시 입주 가능합니다. 잔금은 입주일 또는 입주지정기간 종료 이전에 납부합니다.

■ 기타 계약 및 입주 안내

• 계약 이후 주소 및 전화번호 변동이 있을 시 반드시 한국토지주택공사 경기남부지역본부로 통보하여야 하며, 이를 이행하지 아니하여 계약, 입주, 임대료 납부 등에 대한 안내를 받지 못한 경우 책임은 전적으로 해당 기업체에게 있습니다.

• 이 주택은 임차인(해당 기업체)의 내국인 근로자를 위한 기숙사 이외의 목적으로 사용할 수 없으며, 계약일에 계약 현장에서 ‘임대차계약 관련 확약서(붙임1)’을 징구합니다.

• 계약체결 후 입주하지 아니하고 계약을 해지하거나 입주지정기간 종료일 이후 3개월 이내에 입주하지 않고 임대차계약이 해지될 경우 소정의 위약금을 납부하여야 합니다. (기납부한 계약금은 소정의 위약금을 공제하고 환불함)

• 계약 전 현장여건을 반드시 확인한 후 계약체결 하시기 바랍니다.

• 금회 공급하는 주택은 입주 후 상당기간이 경과한 주택으로 기입주한 세입자가 입주 후 해약 등으로 인한 공가이므로 각 호별로 공가기간 및 특성에 따라 생활하자 등이 있을 수 있으며 관리사무소에 문의하시면 보수 등 조치하여 드립니다. 또한 추가시설 없이 현재 상태로 계약 및 입주하며 동호변경은 불가합니다.

• (입주지정기간) 2024. 7. 8.(월) ~ 8. 6.(화)(30일) 예정이며, 단지사정 등에 따라 변경될 수 있습니다.

입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않은 경우에는 그 종료일 다음날을 입주일로 봅니다. 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 입주여부에 관계없이 월임대료 및 관리비가 부과되고 잔금을 납부하지 않으면 연체이자가 부과됩니다.

• (주택내부열람) 계약체결 후 입주 전 잔금납부 여부 무관하게 1회에 한하여 계약하신 주택 내부를 확인할 수 있습니다.

※ (주택내부 열람일정) 입주지정기간 동안 가능, 평일 10:00 ~ 16:00 (점심시간 12:00 ~ 13:00 제외)

※ (구비서류) 계약서, 법인 등기부등본 및 방문자 신분증 지참 (방문 전 관리사무소로 연락하여 방문일정 협의 필요)

• (입주) 잔금 및 관리비예치금 납부 영수증, 계약서, 법인등기부등본 등을 지참하시고 관리사무소를 방문하시면 열쇠를 드립니다 (입주일 = 열쇠교부일부터 임대료와 관리비 부과).

• (차량등록) 단지 내 차량등록은 계약대상 기업체의 내국인 근로자 및 기업체 소유차량(입주자 전용 리스차량 및 근무회사 차량 포함)만 등록 가능하며, 이외 타인소유 차량은 등록 불가합니다. 주택 1호당 차량 1대만 등록 가능하며, 자동차가액 3,708만원 초과하는 차량은 단지 내 차량등록 불가합니다.

• 휴일에 입주하는 경우 그 전(근무)일까지 잔금을 납부해야 입주가능하며, 이사 날짜가 정해지면 승강기 또는 사다리차의 사용, 열쇠수령에 대해 미리 관리사무소와 협의하시기 바랍니다.

• 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

• 본 단지의 입주자로 선정된 청약신청인은 입주 후 주민공동시설이나 부대복리시설 등이 원활히 운영될 수 있도록 이에 필요한 협조를 하여야 합니다.

• 세대 내부를 입주자 임의로 개조하는 것은 불법임을 유의하시기 바라며, 불법개조로 인하여 문제가 발생하였을 경우 이에 대하여는 우리 공사에서 책임지지 않습니다.

7. 계약 시 제출서류 (모든 제출 서류는 모집공고일 2024. 3. 28.이후 발급분에 한함)

▪ 제출서류는 모집공고일 이후 발급분에 한하여 유효하오니, 2024.03.28. 이후에 해당 기관으로부터 발급받으셔야 합니다. 서류는 직인이 날인된 원본을 제출하여야 합니다.

▪ 제출서류는 반환하지 않으며, 서류가 위조 또는 변조 등으로 허위임이 발견되는 때에는 당첨 및 계약이 취소됨을 유의하시기 바랍니다.

▪ 아래 제출서류 중 한 가지라도 미비한 경우 계약 불가합니다.

▪ 임대주택 계약자(기업체)는 입주하는 근로자들에 대하여 「개인정보 이용 및 제3자 제공동의서」(붙임4)를 징구하여 LH에 제출하여야 합니다.

계약 관련 제출서류			작성 및 발급 방법	발급처	부수
기업 공통 제출	임대차 계약 확약서		• 붙임1 또는 계약 장소에 비치된 서류 활용 (임차인 기업명 기재, 인감날인)	LH 서식(붙임1)	각 1식
	법인대표 신분증 사본		• 법인대표 신분증 사본	-
법인 사업자	공통 제출	법인 등기부등본	• 모집공고일 2024.03.28. 이후 발행	등기소
		법인 인감증명서	• 모집공고일 2024.03.28. 이후 발행	등기소
		법인 인감도장	-	-
		사업자등록증 사본	-	세무서
	대리 계약시 제출	위임장 및 권한위임서류	• 위임장(붙임2, 법인 인감도장 날인) • 법인대표 및 대리인(담당직원) 각각 신분증 사본	-
법인 사업자 外	공통 제출	대표자 개인인감증명서	• 모집공고일 2024.03.28. 이후 발행한 “본인발급분” 인감증명서	행정복지 센터 등
		대표자 개인인감도장	-	-
		사업자등록증 사본	-	세무서
	대리 계약시 제출	위임장 및 권한위임서류	• 위임장(붙임3, 대표자 개인인감도장 날인) • 대표 및 대리인(담당직원) 각각 신분증 사본	-

8. 유의사항

관련항목

유의사항

지구 및 단지특성

* 최초 입주자 모집 공고문 상의 지구 및 단지특성과 혼재되어 있으므로 다소 상이할 수 있습니다.

< 화성남양뉴타운 LH4단지 국민임대 (A3BL) >

• 이 지구의 토지이용계획은 지구계획 변경 등으로 사업추진과정에서 일부 조정될 수 있습니다.

• 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경으로 변경될 수 있습니다.

• 이 지구 외의 신설예정도로 및 주변상황은 한국토지주택공사 및 해당 지자체 등의 사정에 따라 변동될 수 있습니다.

• 이 지구 동측으로 서해안고속도로 및 39번 국도가, 서측으로 평택시흥고속도로가 지나고 있어 주변 산업단지 등으로의 이동이 용이합니다.

• 단지 북측 및 동측으로 상업용지가, 서측으로 공동주택용지, 어린이공원 및 체육공원이, 남측으로 남양도시개발구역 주거용지가 각각 계획되어 있습니다.

• 이 단지내 대지의 고저차 및 단차가 발생하며 현장여건에 따라 차이 수치는 변동될 수 있습니다.

• 이 단지 북측 및 동측 경계부는 경사면에 접하여 단지가 낮고 완충녹지로 마감 예정이나 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 아파트 배치구조 및 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권의 침해가 일부 발생될 수 있습니다.

• 단지 북서측에 주출입구가, 동측에 부출입구 및 보행자 출입구가 각각 위치합니다.

• 단지내 근린생활시설은 주출입구쪽에 위치하고 있습니다.

• 단지내 1층에 관리사무소 및 경로당이, 2층에 주민공동시설이 각각 들어설 건물은 415동과 416동 사이에 위치하며 건물 남측에 작은 텃밭이 계획되어 있고, 어린이집 및 유아놀이터는 411동과 416동 사이 동측에 위치하고 있습니다.

• 주차장(지하주차장 포함)은 전체 세대가 위치에 관계없이 공동으로 이용하여야 하며, 지형여건상 아파트 동별 인근 주차대수의 편차가 있습니다.

• 지하주차장은 주동분리형으로 설계되어 지하주차장에서 각 세대로 직접 출입이 불가능 합니다.

• 건물 외부 계단실 5개소 중 3개소에 지하주차장에서 지상까지만 연결되는 외부 엘리베이터가 계획되어 있습니다.

• 1층 및 저층부 세대는 단지내 보도 등의 설치로 인해 사생활이 침해될 수 있으며, 방범창이 설치되지 않습니다.

• 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비거주공간으로 샤시 설치에 따라 내·외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

• 쓰레기 분리수거함이 아파트 1층 일부세대 전후측면에 설치되어 있어 1층을 포함한 저층 세대는 쓰레기에서 발생하는 냄새가 세대내로 유입될 수 있습니다.

• 전기실 및 발전기실 근접동은 발전기의 주기적 가동 및 비상가동으로 인해 소음 및 매연이 발생될 수 있습니다. [전기실 및 발전기실 위치 : 416동 5,6호 라인 측면 지하]

• 단지배치의 특성상 단지내 ․ 외 도로(지하주차장 램프 포함)와 인접한 저층부 세대는 소음 및  자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 이 단지에 입주하는 초등학생은 동양초등학교에, 중학생은 남양중학교에 각각 배치될 예정이나 교육지원청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지구내 초①(개교미정)은 현재 개교 미정이며, 중①(가칭 남양1중), 초②(가칭 남양2초)은 '26.3월 개교예정이나 개발계획 및 교육지원청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지구내 남양고(1954.4월 개교)가 위치하며, ‘27년이후 고②(가칭 남양1고)가 개교될 예정이나 개발계획 및 교육청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

< 화성남양뉴타운 LH6단지 행복주택 (A5BL) >

■ 지구 여건

• 당해 지구 지구단위계획 및 각 시설 설치계획 등은 사업추진과정 중 지구계획 변경 등에 따라 조정 될 수 있습니다.

• 당해 지구외의 도로 및 광역교통망 등 기반시설은 사업추진 중 일부 변경, 취소 또는 지연될 수 있으며 해당사업 관할 국가기관, 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 경우 일부 변경 및 취소, 개통 지연 등이 발생할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 당해 지구는 주변도로, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 등 건축공사가 일부 진행 또는 본 단지 입주 후에 시행될 수 있으며 공사로 인한 소음, 분진, 교통장애 등이 발생할 수 있습니다. 또한, 공사차량·외부인 통행 및 생활여건시설 미비 등에 의한 불편이 따를 수 있으며, 입주민은 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 지구 내 학교 등 각종 교육시설은 지구계획의 변경, 해당 관청의 학교설립시기 조정 및 설립계획 보류(취소)요청 등에 의하여 추후 변경될 수 있으며, 설립계획 및 학생 수용계획은 향후 공동주택 입주 시기 및 학생 수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 변경될 수 있습니다.

• 이 단지에 입주하는 초등학생은 동양초등학교에, 중학생은 남양중학교에 각각 배치될 예정이나 교육지원청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지구내 초①(개교미정)은 현재 개교 미정이며, 중①(가칭 남양1중), 초②(가칭 남양2초)은 '26.3월 개교예정이나 개발계획 및 교육지원청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지구내 남양고(1954.4월 개교)가 위치하며, ‘27년이후 고②(가칭 남양1고)가 개교될 예정이나 개발계획 및 교육청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 당해 지구 내 일부 상업시설 및 편의시설은 용지매각 일정에 따라 주민 입주 후 설치될 수 있습니다.

• 당해 지구는 항공기 소음피해 예상지역으로 입주 후 항공기 소음이 발생될 수 있습니다.

• 당해 지구 내 및 인근의 신설․확장 도로는 인․허가 추진일정 및 관계기관 협의 결과 등에 따라 개설시기 등이 변경 될 수 있습니다.

■ 단지 외부여건

• 당해 지구 내 공원, 녹지, 공공공지 등은 현재 상황 및 계획을 보여주는 것으로 개발계획변경에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 주변 도로에 보도육교 1개소가 연접해 있고, 기 계획된 보도육교로부터 소음, 빛, 보도육교 이용객 등이 발생할 수 있음을 양지하기 바라며, 이로 인해 보도육교 이전 요청, 추가시설 설치 등 보완 요청 및 관련 민원을 제기할 수 없습니다.

• 단지 주변에 종교시설용지가 위치합니다.

■ 단지 내부여건

• 단지 주출입구는 1개소입니다.

• 단지 남측은 인근 산지 등과 약 2~3m정도의 고저차가 발생되며, 단지 내 동서방향으로는 약 1.5m의 고저차가 발생됩니다.

• 아파트의 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활이 침해가 발생할 수 있습니다.

• 단지내외도로(지하주차장램프 포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 저층부 세대는 보도 등의 설치로 인해 사생활 등에 침해가 발생할 수 있으며, 각동 주변에 조경수가 식재되어 저층세대의 일조 및 조망권이 침해될 수 있습니다.

• 주민공동시설 및 부대복리시설 등은 입주 후 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영을 하여야 하며, 주민공동시설과 조명시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지․관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

• 팸플릿등 각종 홍보인쇄물에 적용된 조감도, 투시도, 단지배치도, 이미지컷, 단지특화도 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있고, 제작과정에서 오류․오기․오탈자 등이 있을 수 있습니다.

• 최고층수는 해당주택 신청형의 최상층 층수이며, 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식구조로 시공됩니다.

• 부대복리시설이란 관리사무소, 경로당, 어린이집, 경비실 등이며, 각 시설별 설치되는 가구류는 경로당·어린이집 : 신발장, 주방가구 / 경비실·관리사무소 : 주방가구만 설치되며, 가구류 외의 시설물(비품, 가구, 운동기구 및 인테리어, 가전제품 등)은 일체 설치되어 있지 않습니다.

• 쓰레기 분리수거함은 각 동별 거리가 다소 차이가 있으며, 재활용품 보관소 및 쓰레기수거함이 601동 9~12호, 602동 1~4호 전면에 설치되어 악취 및 해충, 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 무인 택배함은 1구역(601동), 2구역(602동) 각 동 1층 2개소에 설치될 예정입니다.

• 관리사무소 등 부대시설에는 에어컨이 설치되거나 추후 설치될 수 있으며 실외기의 위치에 따른 미관

저해 및 소음이 발생할 수 있습니다.

• 602동 인근에 구내용 이동통신설비 중계 장치가 설치될 예정입니다.

• 지상파 수신안테나 및 위성안테나(2개)는 602동 옥상에 설치될 예정이나 전파 수신상태에 따라 다른 동으로 변경될 수 있습니다.

• 지역편의시설 인근에 단지 내 전력을 공급하는 한전 PAD SW를 설치할 예정입니다.

• 근린생활시설 인근에 근린생활시설의 전력을 공급하는 한전 PAD SW 및 TR을 설치할 예정입니다.

• 경관조명설비는 미설치됩니다.

• 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동통합형과 일부 지상주차장으로 계획되어 있으며, 이사 시 사다리차 등의 차량 접근이 용이하지 않은 세대가 발생될 수 있으니 이사 전 반드시 확인이 필요합니다.(필요시 엘리베이터 사용)

• 「주택건설기준 등에 관한 규칙」 제6조의 2에 따른 지하주차장의 차로 높이는 2.1m입니다.

• 지하주차장 천장에는 각종 배선, 배관, 케이블 트레이 등이 시공됩니다.

• 602동 인근 지하주차장에 위치한 전기·발전기실, 지하저수조에서 기계 가동시 소음 및 진동이 있을 수 있습니다.

• 지하주차장 환기를 위한 환기구가 일부동의 전·후·측면에 설치되어 기기 가동 시 주차장 배기 및 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 아파트 지하 PIT층에 집수정, 배수펌프, 제연휀룸(전체 동) 등이 설치되고 하부벽체에는 외기 취입구가 설치되어 일부 저층 세대에 소음, 진동, 환기 등이 세대로 영향(전달)을 미칠 수 있습니다.

• 승강기 승강로를 이용한 제연시스템 적용 단지로 소방시스템 작동 시 승강기 부근에서 소음 및 진동

발생할 수 있습니다.

• 지하주차장에는 휀룸 및 휀, 배수펌프 등이 설치되어 환기를 위하여 작동시 소음 및 진동이 세대로

전달 될 수 있습니다.

• 아파트 지하 PIT층은 지반 상황에 따라 레벨, 평면 및 구조형식 등이 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장 바닥 마감재 특성상 차량 진출입·회전 시 소음이 발생할 수 있습니다.

• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하부분 계단실은 계절에 따라 결로가 발생할 수 있습니다.

• 본 단지의 배치계획상 주차장(지상 및 지하)은 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않으며 계획 여건에 따라 주차구획은 조정될 수 있습니다.

• 주민운동시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 수경시설 등 주민 공동이 사용하는 야외 시설물에 인접한 세대는 소음의 영향이 있을 수 있습니다.

• 자전거 보관소는 동별로 설치되나 전체 대수를 기준으로 수량 산정 후 설치될 예정으로 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않을 수 있습니다.

• 지하주차장 환기탑 및 채광창, 자전거보관소, 쓰레기수거함, 주동진입 경사로, 옥외계단실 등이 세대에 근접하여 설치될 수 있으며, 청약·계약 체결 전 팸플릿 등을 참고하시기 바랍니다.

• 근린생활시설은 분할되지 않는 토지로서 단지 내 아파트 대지면적과 일정 면적을 지분으로 구분합니다.

• 단지 내 도로 폭 등은 사업추진과정 및 현장여건(인․허가 등)에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 조경 및 세부 식재 및 시설물 시공계획은 변경될 수 있습니다.

• 당해지구는 지역난방지구로서 지역난방사업자가 공급하는 중온수를 열 교환을 통해 온수를 생산하여 각 세대에 공급하므로 입주민의 개별적 취향에 맞는 고온의 바닥 난방 및 급탕공급이 되지 않을 수 있습니다.

• 세대 전면 또는 후면에 설치되는 실외기로 인해 미관 저해, 소음 등의 불편이 발생할 수 있습니다.

• 승강로 인접세대는 승강기 운행에 따른 소음이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 아파트 현장여건 및 기능, 구조, 성능, 상품개선 등을 위하여 설계 변경이 추진될 수 있으며, 관련 법규에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인․허가를 진행할 수 있습니다.

• 보도·조경·주차장 등 공동으로 사용하는 부분에 대해 점유 등의 권리행사를 할 수 없습니다.

• 본 단지는 단지내 도로 등에 경사가 있을 수 있으며, 단지 지면의 단차 및 경사로에 의해 저층세대의 레벨 및 동출입 형태가 상이할 수 있으므로 청약․계약․체결 전 팸플릿, 등을 참고하시기 바랍니다.

• 각종 인쇄물에 표현된 옥상옥탑부, 주동형태, 창호형태, 측벽디자인, 외부색채, 외벽 로고사인, 외벽마감, 문주, 식재, 바닥포장, 단지 내 조경 및 수경시설, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설 등의 계획은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 인허가 과정이나 실제 시공 시 현장 여건 등에 따라 일부 변경될 수 있습니다.

• 각종 광고 및 홍보유인물에 표시된 도로 등의 개발계획은 각각의 개발주체가 계획, 추진예정 및 실행 중인 사항을 표시한 것으로 변경될 수 있으며, 청약·계약자는 이를 충분히 인지하고 추후 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

• 계약 전 단지 및 현장여건을 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 단지 내 조경, 저층부 외관, 동 현관, 지하 출입구, 건축 및 토목옹벽 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 일부 변경될 수 있으며, 입주자의 개인 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없습니다.

• 단지명칭, 동 번호, 색채 등은 관계기관의 심의 결과에 따라 향후 입주자모집 시의 내용과 달리 변경될 수 있으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 단지 내 주출입구, 부대복리시설, 단지 내 상가, 주차출입구 등 단지 내 시설물 등에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며, 야간조명효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있으며, 공동주택의 특성상 층간 및 세대 간 소음 등이 발생할 수 있습니다. 또, 단지 내 시설의 위치에 따라 일부 동 및 세대에서는 이용상 제한 또는 불편함을 초래할 수 있으니 필히 시설의 위치 및 규모를 확인하여야 하며, 추후 설치 위치 및 시설면적 변경요구 등 근본적인 사항에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.

• 준공 전․후 개인 또는 임의 단체(입주예정자 카페, 동호회 등)를 구성하여 설계 변경에 해당하는 내용(세대 내외 공용부문, 시설물 등)을 요구할 수 없습니다.

• 청약·계약 전 단지 및 현장여건 등 제반사항에 대하여 궁금하신 사항이 있으시면 확인 또는 문의하시기 바라며, 단지 및 현장 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 마감재 및 발코니 등

• 금회 공급주택의 공용부위, 실내마감재 중 미표기 사항, 외부환경디자인 등 팸플릿에 포함되지 않는 설계내용은 설계방식에 따라 유사한 품질 수준 내에서 변경될 수 있습니다.

• 대부분의 발코니에 ABS환기구 설치되나 일부 발코니의 경우 벽 길이 부족 등으로 설치가 불가할 수도 있습니다.

• 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하고, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 발코니 샤시의 개폐 방향은 팸플릿 등에 적용된 사양과 차이가 있을 수 있습니다.

• 발코니에는 빨래 건조대 등은 설치되지 않습니다.

• 입주자가 설치하는 가전제품(냉장고, 김치냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등은 실내구조(폭, 높이, 깊이 등) 및 형태에 따라 배치 불가능할 수 있습니다.

• 입주자가 설치하는 가전제품(냉장고, 김치냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등은 실내구조(폭, 높이, 깊이 등) 및 형태에 따라 배치 불가능할 수 있으니, 입주전 설치 가능여부를 확인하시기 바랍니다.

• 천연자재가 사용된 경우 자재의 특성상 색상과 결이 균질하지 않을 수 있습니다.

• 붙박이장류(신발장, 붙박이장, 욕실장, 주방가구 등)와 접해 있는 벽, 바닥, 천장은 원활한 시공을 위해 별도의 마감이 없습니다.

• 세대 내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주 후 중량물의 거치 시 거치물 낙하의 우려가 있으며 별도의 보강이 필요합니다.(특히 벽걸이 TV 설치 시 주의 요함)

• 팸플릿 등 각종 홍보물 중 단위세대 내부에 설치된 인테리어 소품가구, 디스플레이 가전제품, 기타 전시 용품 등은 세대 연출을 위한 것으로 제공되지 않습니다.

• 팸플릿 등에 적용된 자재는 성능향상을 위하여 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있으며, 생산업체의 부도 및 관계법령 등에 저촉될 경우 동등 이상의 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 팸플릿 등에 적용된 마감재 수준 이상으로의 변경 요구는 불가하오며, 마감재 내역은 주택형별 등에 따라 다소 차이가 있으므로 마감재 수준을 자세히 확인한 후 청약 및 계약체결하기 바랍니다.

• 팸플릿등에 적용된 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등 이상의 성능을 가진 제품으로 대체 시공될 수 있으며, 의장등록이 되어 있는 경우에는 모양이나 색상이 바뀔 수 있습니다.

• 입주자의 생활환경(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 감소 및 습도 증가 시 결로 현상이 심하게 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 합니다.

• 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관 개선을 위하여 형태 및 재질이 실제 시공 시 변경될 수 있습니다.

• 옥탑, 저층, 측벽, 입면(전후면 창호와 난간, 거실과 안방의 벽체와 발코니 날개벽의 길이 및 높이 등)등의 디자인의 변경과 일부동의 세대 발코니에 장식 등이 부착될 수 있으며, 문양은 현장시공 시 변경될 수 있습니다.

• 비확장 발코니는 겨울철 내․외부 온도차에 따른 결로 또는 결빙이 발생할 수 있으므로 입주자가 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

• 최상층 세대에는 다락이 설치되지 않습니다.

• 욕실은 시스템욕실로 시공되며, 욕실에 설치되는 수건걸이는 평형별 구조에 따라 길이가 상이할 수 있습니다.

• 단위세대 내 주방의 식탁용 조명기구는 보편적으로 식탁이 놓일 것을 예상하여 위치를 정하였으며, 위치 변경은 불가합니다.

• 벽지 및 타일 등은 실제 시공 및 생산과정에서 자재의 고유문양 및 색상에 따라 육안상 차이가 날 수 있습니다.

• 세대내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보일 수 있습니다.

• 싱크대 하부는 난방설비인 온수분배기 및 주위배관 등이 설치되기 때문에 수납공간으로 사용하기는 부적합하며, 난방용 온도조절기가 설치됩니다.

• 일부 발코니에 설치되는 배수용 입상관 및 선홈통의 위치는 일부 변경되어 설치될 수 있으며 다소 소음이 발생될 수 있습니다.

• 화장실 천정에 설치되는 점검구의 크기와 설치 위치는 주택형별로 상이할 수 있음

• 16타입의 경우 가스쿡탑, 소형 냉장고, 책상이 설치되며 그 외의 타입(26, 36)에는 설치되지 않습니다.

• 16타입 발코니의 경우 폭이 협소하여 소형세탁기(폭 650mm이하)만 반입 및 설치가 가능하므로 사전에 반드시 현장 확인 필요합니다.

• 602동 1층에는 보육시설, 경로당 및 공동세탁실용 공간이 구성됩니다.

• 발코니에는 세탁용 수도꼭지가 설치됩니다.

• 설비배관의 유지보수를 위한 PD점검구가 내외에 설치 될 수 있습니다.

• 세대 내 급수급탕배관은 PB+CD 이중배관방식이며 급수급탕분배기는 세대 내에 설치됩니다.

• 세대 내 발코니 면적은 타입별로 상이하며 일부평형에서는 세탁기 설치에 크기제한이 있으므로 사전에 파악하여 설치하여야 합니다.

• 에어컨 실외기 공간은 발코니 난간 외부에 설치되며, 여름철 에어컨 가동시 소음 등이 발생 할 수 있고, 실외기로부터 배출되는 온풍이 발코니로 유입될 수 있습니다. (에어컨 및 냉매배관은 시공되지 않음.)

• 거실 에어컨 실내기 설치 위치가 평형에 따라 상이할 수 있습니다.

• 화장실 천장에 설치되는 점검구의 크기와 설치위치는 타입별로 상이할 수 있습니다.

• 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치 불가할 수 있으니 유의바랍니다.

• 최상층 세대의 경우 무동력 흡출기가 근접해 있어 소음, 냄새 등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 마감재 내역은 주택형별 등에 따라 다소 차이가 있을수 있습니다.

• 팸플릿등에 적용된 자재는 성능향상을 위하여 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있으며, 생산업체의 부도 및 관계법령 등에 저촉될 경우 동등이상의 제품으로 변경될 수 있습니다.

< 화성남양뉴타운 LH9단지 국민임대 (A1BL) >

• 이 지구의 토지이용계획은 지구계획 변경 등으로 사업추진과정에서 일부 조정될 수 있습니다.

• 사업승인도면과 실시설계도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경으로 변경될 수 있습니다.

• 이 지구 외의 신설예정도로 및 주변상황은 한국토지주택공사 및 해당 지자체 등의 사정에 따라 변동될 수 있습니다.

• 이 지구 동측으로 서해안고속도로 및 39번 국도가, 서측으로 평택시흥고속도로가 지나고 있습니다.

• 단지 북측으로 공동주택용지가, 남측으로 공동주택용지 및 초등학교, 동측으로 어린이공원이 계획되어 있으며, 서측으로는 기존 공동주택이 형성되어 있습니다.

• 이 단지는 인접 지형을 고려하여 남고북저의 지형으로 조성되어 대지의 고저차 및 단차가 발생하며 현장여건에 따라 차이 수치는 변동될 수 있습니다.

• 아파트 배치구조 및 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권의 침해가 일부 발생될 수 있습니다.

• 단지 북측에 주출입구가, 북서측에 보행자 출입구가 각각 위치합니다.

• 단지내 근린생활시설은 주출입구쪽에 위치하고 있습니다.

• 관리사무소는 905동, 주민복지관은 903동 피트층에 위치하며, 보육시설은 단지 중앙에 위치하고 있습니다.

• 주차장(지하주차장 포함)은 전체 세대가 위치에 관계없이 공동으로 이용하여야 하며, 지형여건상 아파트 동별 인근 주차대수의 편차가 있습니다.

• 지하주차장은 주동분리형으로 설계되어 지하주차장에서 각 세대로 직접 출입이 불가능하고, 건물 외부 계단실 4개소 중 2개소에 지하주차장에서 지상까지만 연결되는 외부 엘리베이터가 계획되어 있습니다.

• 1층 및 저층부 세대는 단지내 보도 등의 설치로 인해 사생활이 침해될 수 있으며, 방범창이 설치되지 않습니다.

• 이 주택의 주방가구에는 수세미망, 물걸음쟁반, 조리걸리셋, 칼꼿이, 싱크볼하부선반이, 욕실에는 컵받침대/비누받침대, 강화유리선반이 설치되지 않습니다.

• 쓰레기 분리수거함이 아파트 1층 일부세대 전후측면에 설치되어 있어 1층을 포함한 저층 세대는 쓰레기에서 발생하는 냄새가 세대내로 유입될 수 있습니다.

• 전기실 및 발전기실 근접동은 발전기의 주기적 가동 및 비상가동으로 인해 소음 및 매연이 발생될 수 있습니다.

• 단지배치의 특성상 단지내 ․ 외 도로(지하주차장 램프 포함)와 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 이 단지에 입주하는 초등학생은 동양초등학교에, 중학생은 남양중학교에 각각 배치될 예정이나 교육지원청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지구내 초①(개교미정)은 현재 개교 미정이며, 중①(가칭 남양1중), 초②(가칭 남양2초)은 '26.3월 개교예정이나 개발계획 및 교육지원청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지구내 남양고(1954.4월 개교)가 위치하며, ‘27년이후 고②(가칭 남양1고)가 개교될 예정이나 개발계획 및 교육청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

< 화성남양뉴타운 LH10단지 국민임대 (A2BL) >

■ 단지 외부여건

• 지구 동측에 서해안고속도로, 국도 39호선, 지구남북을 연결하는 국도 77호선 우회도로 및 지구북측 지방도 313호선 등이 통과하고 있습니다.

• 단지에서 약 1km내에 화성의과학대학교 및 화성시청이 인접하고 있습니다.

• 본 단지의 북측에는 보행자 통행로 및 입주한 공동주택단지(A-1블록 국민임대주택 782세대)가 있으며, 단지 서측에는 완충녹지 및 35m도로, 단지 주출입구가 있는 남측에는 17m도로가 있습니다.

• 토지이용계획상 동측에는 초등학교 예정 부지 및 준주거지역, 부출입구가 예정되어 있고, 남측에는 공동주택 부지 등이 계획되어 있으며, 사업추진 중 일부 변경·취소 등이 발생 할 수 있습니다.

• 단지 서측에 위치하고 있는 35m 도로에서 약 20m 이격되어 소음이 발생 할 수 있고, 입주 후 주변 단지 공사 시행으로 인한 소음, 분진, 진동, 공사 차량 통행 등으로 불편이 발생할 수 있습니다.

• 단지 동측 초등학교 예정부지에 7~8m 보강토 옹벽이 설치되어 있으며, 추후 초등학교 개설시 3~5m의 펜스 등이 추가로 설치 될 수 있습니다.

• 항공기 소음피해 예상 지역으로 입주 후 항공기 소음이 발생될 수 있습니다.

• 지구 외 주변도로 확장공사는 지장물 철거 등 일정에 따라 순연될 수 있습니다.

• 인근 근린공원 및 보행자 도로로 진입되는 별도의 진출입 공사 계획은 없습니다.

■ 단지 내부여건

• 단지 동번호는 1001동에서 1006동으로 부여됩니다. (최초 입주자 모집시 제작된 팸플릿 인쇄물에 표기된 911동~916동은 변경전 표기이므로 착오 없으시기 바랍니다.)

• 계획 여건에 따라 주차구획(지상 및 지하주차장) 및 대수는 조정될 수 있습니다.

• 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 지하주차장 및 아파트 지하 PIT층에 집수정, 배수펌프, 환기휀룸, 제연휀룸(전체 동) 등이 설치되어 일부 저층 세대에 소음, 진동, 환기 등이 세대로 영향(전달)을 미칠 수 있습니다.

• 주민운동시설, 어린이놀이터, 수경시설 등 주민 공동이 사용하는 야외 시설물에 인접한 세대는 소음의 영향이 있을 수 있습니다.

• 주차장 출입구 인접세대는 경고등으로 인해 불빛, 소음 등의 영향이 있을 수 있으며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 주민공동시설의 소음 발생에 따라 시설 내부의 기타시설 및 시설외부 인접세대에 생활권 침해를 줄 수 있습니다.

• 일조권 및 조망권, 사생활권 등의 환경권을 침해받을 수 있으며, 공동주택의 특성상 층간 및 세대간 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 재활용품 보관소 및 쓰레기수거함이 일부 동 주변(정면, 측면, 후면)에 설치되며 악취 및 해충, 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 자전거 보관소는 동별로 설치되나 전체 대수를 기준으로 수량 산정 후 설치될 예정으로 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않을 수 있습니다.

• 지하주차장 환기탑 및 채광창, 자전거보관소, 쓰레기수거함, 주동진입 경사로 등이 세대에 근접하여 설치될 수 있으며, 자세한 위치는 팸플릿 등을 참고하시기 바랍니다.

• 지하주차장 환기탑, 채광창, 옥외계단실 등의 위치 및 형태는 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장 바닥 마감재 특성상 차량 진출입·회전시 소음이 발생할 수 있으며, 지하주차장 천장에는 각종 배선, 배관, 케이블 등이 시공됩니다.

• 아파트 지하·PIT층은 지반상황에 따라 레벨, 평면 및 구조형식 등이 변경될 수 있습니다.

• 단지배치 상 단지외 도로와 단지내 도로(지하주차장 램프 포함) 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하부분 계단실은 계절에 따라 결로가 발생할 수 있습니다.

• 지하주차장 배수 트렌치는 트렌치 내 물이 고일 수 있습니다.

• 저층부 세대는 보도 등의 설치로 인해 사생활 등에 침해가 발생할 수 있습니다.

• 근린생활시설(상가)과 근접하여 배치된 일부세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있습니다.

• 세대 내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주 후 중량물의 거치시 거치물 낙하의 우려가 있으며 별도의 보강이 필요합니다.(특히, 벽걸이 TV 설치시 주의 필요)

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량이 저감될 수 있습니다.

• 단지내 도로 폭 등은 사업추진과정(인·허가 등)에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 조경 및 세부식재 및 시설물 시공계획은 변경될 수 있습니다.

• 단지내 각종 포장부위의 재질, 색상 및 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 관리사무소 및 주민공동시설 등과 인접한 일부동 저층세대의 경우 인근 부대시설의 냉방을 위한 실외기로 인해 미관 저해, 소음 등의 불편이 발생할 수 있습니다.

• 승강로 인접세대는 승강기 운행에 따른 소음이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 주동 전·후면에 소방 에어매트 설치구간에는 교목(키 큰 나무) 식재가 불가합니다.

• 아파트 현장여건 및 기능, 구조, 성능, 상품개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며, 관련 법규에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인·허가를 진행할 수 있습니다.

• 준공전·후 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대내외 공용부문, 시설물 등)을 요구할 수 없으며 만약 최종사업승인도면 이외의 사항을 요구할 경우에는 사업주체의 수락 하에 이에 상응하는 비용을 부담하여야 하고 또한 사업승인변경 등 관련법규에 대한 제반서류는 요청당사자가 징구하여 사업주체로 제출하여야 합니다.

• 각종 인쇄물에 표현된 옥상옥탑부, 주동형태, 창호형태, 측벽디자인, 외부색채, 외벽로고사인, 외벽마감, 식재, 바닥포장, 단지내 조경 및 수경시설, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설 등의 계획은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 인허가 과정이나 실제 시공시 현장 여건 등에 따라 일부 변경될 수 있습니다.

• 저층세대는 각동 전면·주변에 조경수가 식재되어 일조 및 조망권이 침해될 수 있습니다.

• 보도·조경·주차장 등 공동으로 사용하는 부분에 대해 점유 등의 권리행사를 할 수 없습니다.

• 본 단지의 지하주차장은 지하1층, 데크층에 위치하며, 각 동과 직접 연결되는 주동통합형(1002동, 1003동)과 주동분리형(1001동, 1004동, 1005동, 1006동)으로 구성되어 있으며, 단지 배치상 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않으며 계획 여건에 따라 주차구획(지상 및 지하주차장)은 조정될 수 있습니다.

• 청약·계약 전 단지여건 등 제반사항에 대하여 궁금하신 사항이 있으시면 확인 또는 문의하시기 바라며, 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 단지는 옥외 엘리베이터가 설치됩니다.

• 본 단지는 지상주차장이 설치되며, 이로 인해 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 「방송통신 설비의 기술기준에 관한 규정」 제24조의2에 의거하여 구내용 이동통신설비(안테나 및 중계장치)를 옥상층에 설치합니다.(전파의 세기 측정 후 위치가 변경될 수 있음)

• 지하주차장의 환기를 위한 휀룸과 휀룸 상부의 환기탑에 따른 소음 및 분진 등이 발생할 수 있습니다.

• 금회 공급주택의 공용부위, 실내마감재 중 미표기사항, 외부환경디자인 등 팸플릿에 포함되지 않는 설계내용은 설계방식에 따라 유사한 품질 수준 내에서 변경 될 수 있습니다.

• 발코니 새시의 개폐방향은 팸플릿 등 각종 홍보물에 적용된 사양과 차이가 있을 수 있습니다.

• 부대복리시설은 관리사무소, 방재실, MDF실, 방과후교실, 멀티프로그램실, 건강증진센터, 경로당, 작은도서관, 어린이집, 경비실 등이며, 내부시설물은 경로당 및 어린이집의 경우 신발장, 주방가구가 설치되고, 경비실 및 관리사무소의 경우 주방가구가 설치됩니다. 나머지 부대복리시설 내부시설물(운동기구, 작업공구, 장비, 비품, 도서 및 인테리어 등)은 설치되지 않고 공간만 제공합니다.

• 발전기실 주변 1006동 인근동은 발전기 작동시 소음 및 매연이 발생할 수 있으며, 주변 소음에 영향을 미칠 수 있습니다.

• 쓰레기 분리수거함은 각 동별 거리가 다소 차이가 있으며, 아파트 1층 일부세대 전후측면에 설치되어 있어 1층을 포함한 저층 세대는 쓰레기로 인한 냄새, 벌레 등이 발생할 수 있습니다.

• 단지 동쪽 학교부지에 면한 공공 보행통로는 단지와 레벨차이로 인한 보강토 옹벽이 있습니다. (높이 : 약 7~8m, 길이 : 약 131m)

• 근린생활시설(상가) 서측에 전기수전시설이 설치되어 있습니다.

• 관리사무소에 무인택배보관실이 설치되어 있습니다.

• 동출입구, 엘리베이터 내부, 주차장 및 놀이터 등 빈번한 출입이 발생하는 곳에 CCTV카메라가 설치됩니다.

• 1001~1003동 6호라인, 1004~1006동 8호라인 1층 세대 하부에 소방제연 급기휀이 설치되고 발코니 하부벽체에는 외기취입구가 설치되며 장비 기동시 소음이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 지하주차장 환기를 위한 환기구(DA)가 일부동의 전, 후, 측면에 설치되어 장비 가동시 주차장 배기 및 소음 등이 발생 할 수 있습니다.

• 관리사무소, 경로당에는 에어컨이 설치되므로 실외기의 위치에 따른 미관저해 및 소음이 발생할 수 있습니다.

• 당해지구는 지역난방지구로서 지역난방사업자가 공급하는 중온수를 열교환을 통해 온수를 생산하여 각 세대에 공급하므로 입주민의 개별적 취향에 맞는 고온의 바닥난방 및 급탕공급이 되지 않습니다.

• 아파트 일부구간에는 옹벽이 설치될 수 있습니다.

• 단지서측 1004, 1005, 1006동은 도로와 완충녹지가 존재하나 도로소음이 발생될 수 있습니다.

• ｢주택건설기준 등에 관한 규칙｣ 제6조의2에 따른 당해 아파트 주차장의 차로 및 출입구의 높이는 2.1m입니다.

■ 마감재 및 발코니 등

• 주거동 일부분(주현관)에 한하여 화강석 돌붙임으로 마감되나 면적은 동별로 차이가 발생할 수 있습니다.

• 입주자의 생활환경(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 감소 및 습도증가 시 결로 현상이 심하게 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 합니다.

• 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실제 시공시 변경될 수 있습니다.

• 발코니창호(단창)가 설치되는 외벽은 겨울철 내·외부 온도차에 따른 결로가 발생할 수 있으므로 입주자가 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

• 발코니창호 손잡이는 설치되지 않습니다.

• 아파트 세대 벽체 도배는 봉투바름 방식으로 시공됩니다.

• 세대내 가구(주방가구 포함) 하부에는 바닥 마감재가 설치되지 않습니다.

• 마감재 내역은 주택형별 등에 따라 다소 차이가 있으므로 팸플릿 등을 참고하시기 바랍니다.

• 발코니 내부에 빨래 건조대 등은 설치되지 않습니다.

• 각 평형별로 현관의 신발장 설치 형태 및 크기가 상이합니다.

• 벽/바닥타일 등은 실제 시공 및 생산과정에서 자재의 고유문양 및 색상에 따라 육안상 차이가 날 수 있습니다.

• 세대내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보일 수 있습니다.

• 난방 온수분배기는 세대 싱크 하부장에 설치됩니다.

• 최상층 세대의 경우 무동력 흡출기가 근접해 있어 소음, 냄새 등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 층에 따라 추가되거나 일부 변경될 수 있습니다.

• 화장실 천정에 설치되는 점검구의 크기와 설치위치는 타입별로 상이할 수 있습니다.

• 세대내 실내환기는 창호형 환기구를 이용한 제4종 환기방식(자연환기)을 적용합니다.

• 본 단지는 복도창호가 설치됩니다.

• 신발장 내부실에 세대 분전함 및 통신 단자함 등이 설치되며 신발장 하부마감이 비대칭으로 형성될 수 있습니다.

• 설비배관의 유지보수를 위한 PD점검구가 내외에 설치 될 수 있습니다.

• 주방 상부장이 가스배관과 겹치는 일부 평형은 상부장의 축소가 있을 수 있습니다.

• 레인지후드 배기덕트 설치로 주방가구 상부장 수납공간이 일부 축소됩니다.

■ 초·중·고등학교 학생배치에 관한 사항

• 이 단지에 입주하는 초등학생은 동양초등학교에, 중학생은 남양중학교에 각각 배치될 예정이나 교육지원청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지구내 초①(개교미정)은 현재 개교 미정이며, 중①(가칭 남양1중), 초②(가칭 남양2초)은 '26.3월 개교예정이나 개발계획 및 교육지원청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지구내 남양고(1954.4월 개교)가 위치하며, ‘27년이후 고②(가칭 남양1고)가 개교될 예정이나 개발계획 및 교육청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

< 화성남양뉴타운 LH20단지 국민임대 (B10BL) >

■ 지구 내·외부 여건(지구 내 또는 지구 인근의 혐오시설)

• 당해 지구 지구단위계획 및 각 시설 설치계획 등은 사업추진과정 중 지구계획 변경 등에 따라 조정 될 수 있습니다

• 인접 군용시설에서 소음이 발생할 수 있습니다

• 당해 지구외의 도로 및 광역교통망 등 기반시설은 사업추진 중 일부 변경, 취소 또는 지연될 수 있으며 해당사업 관할 국가기관, 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 경우 일부 변경 및 취소, 개통 지연 등이 발생할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다

• 당해 지구 내 공원, 녹지, 공공공지 등은 현재 상황 및 계획을 보여주는 것으로 개발계획변경에 따라 변경될 수 있으며, CG 및 모형은 소비자의 이해를 돕기 위해 작성된 것으로 인쇄 상에 오류 등이 발생할 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다

• 단지 남측에 화성의과학대학교가 위치하고 있어, 등하교시간, 행사시기에 소음, 사생활피해 등 불편함이 있을 수 있으며, 대학교와 인접한 세대는 일조권·조망권 등 불리할 수 있습니다

• 배치도의 대지경계선, 구역경계선, 법면 현황은 최종 측량 결과에 따라 다소 변경될 수 있으며, 내부 도로 및 조경선은 인허가 과정이나 실제 시공 시 현장 여건에 따라 다소 변경될 수 있습니다.

• 단지 내 도로는 추후 관할 소방서와 협의결과에 따라 소방전용도로가 추가 변경될 수 있습니다

• 소방서 협의 과정에서 동 주변에 에어매트 설치구간이 배치될 수 있으며, 해당 구간에는 수목의 식재가 제한됨에 따라 소음 및 생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다

• 당해 단지는 편복도 방식으로 동·호수별 위치에 따라 일조권·조망권의 불리, 소음·진동·먼지 발생 등으로 환경권 및 사생활이 침해될 수 있으며 단지 배치 특성 상 단지 내·외도로 등에 인접한 세대는 소음·진동 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다

• 당해 지구는 주변도로, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 등 건축공사가 일부 진행 또는 본 단지 입주 후에 시행될 수 있으며 공사로 인한 소음, 분진, 교통장애 등이 발생할 수 있으며, 공사차량·외부인 통행 및 생활여건시설 미비 등에 의한 불편이 따를 수 있으며, 입주민은 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다

• 지구 내 학교 등 각종 교육시설은 지구계획의 변경, 해당 관청의 학교설립시기 조정 및 설립계획 보류(취소)요청 등에 의하여 추후 변경될 수 있으며, 설립계획 및 학생 수용계획은 향후 공동주택 입주 시기 및 학생 수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 변경될 수 있습니다

• 대양초(약2.2Km)로 초등학생 배치가 예정이나, 학생 수요 변동에 따라 배치가 달라질 수 있습니다

* 지구내 초①(개교미정)은 현재 개교 미정이며, 중①(가칭 남양1중), 초②(가칭 남양2초)은 '26.3월 개교예정이나 개발계획 및 교육지원청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

* 지구내 남양고(1954.4월 개교)가 위치하며, ‘27년이후 고②(가칭 남양1고)가 개교될 예정이나 개발계획 및 교육청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

* 미개교 학교 설립가능일 등 자세한 문의 사항은 화성오산교육지원청으로 문의하시기 바랍니다.

• 당해 지구 내 일부 상업시설 및 편의시설은 용지매각 일정에 따라 주민 입주 후 설치될 수 있습니다

• 당해 지구는 항공기 소음피해 예상지역으로 입주 후 항공기 소음이 발생될 수 있습니다

• 당해 지구 내 및 인근의 신설․확장 도로는 인․허가 추진일정 및 관계기관 협의 결과 등에 따라 개설시기 등이 변경 될 수 있습니다.

• 공사차량·외부인 통행 및 생활여건시설 미비 등에 의한 불편이 따를 수 있습니다.

• 디자인 계획에 따라 주동 외부에 장식물이 설치 될 수 있으며, 강우, 낙수에 의한 소음이 발생할 수 있습니다

• 당해단지는 발코니 입면분할창으로 설계되어 안전 및 창호훼손 우려에 따라 이사 시 사다리차 사용이 불가합니다.

• 주차대수는 1,411대(지상 531대, 지하880대)이며, 지하주차 중 7대는 전기주차이며, 상가주차장 4대가 계획되어 있습니다

• 주차장(지하주차장 포함)은 전체 세대가 위치에 관계없이 공동 이용하여야 하며, 지형여건 상 아파트 동별로 인근 주차대수 및 동별 출입구에 차이가 있습니다

• 지하주차장 진출입 경사로 부위는 우기 및 동절기에 차량의 미끄럼현상이 발생할 수 있습니다

• 지하주차장 천장에는 각종 배선, 배관, 케이블 등이 노출 시공됩니다

• 지하주차장 천장 마감은 무기질계 뿜칠로 시공됩니다

• 전기자동차 주차구역에 충전용 전원설비가 설치될 예정이며, 전기자동차 충전구역 내 주차 및 충전방해 행위가 있을 경우 과태료가 부과됩니다(『환경친화적 자동차의 개발 및 보급 촉진에 관한 법률』 제11조의2 제4항, 제5항 및 제16조).

• 지하주차장과 동을 연결하는 통로공간과 지하부분 계단실은 결로가 발생할 수 있습니다

• 「공공주택 업무처리지침 제34조의7」에 의거 지역편의시설의 용도 및 운영관리 주체 등은 향후 지자체 협의에 따라 달라질 수 있습니다

• 근린생활시설은 단지출입구 좌측에 위치하며 냄새, 소음 등의 불편이 있을 수 있습니다

• 단지 내 상가 주변 지상주차장(4대)는 단지내 메인출입차단시설을 통해 출입이 가능하도록 계획하였으며, 아파트 입주자(소유자) 및 상가 입주자(소유자) 상호간 지하주차장, 지상주차장 각각을 배타적으로 점유할 수 없습니다

• 보도·조경·주차장 등 공동으로 사용하는 부분에 대해 점유 등의 권리를 행사할 수 없습니다

• 부대복리시설의 운영으로 인한 소음 및 진동이 세대로 전달될 수 있습니다

• 일부 부대복리시설은 입주 전·후 한시적으로 입주지원시설(A/S센터 등)로 사용될 수 있습니다

• 단지 내 식재되는 수목 및 쓰레기보관소, 자전거보관대, 휴게시설, 어린이놀이터, 포장 등의 규모, 배치계획은 시공과정에서 제반여건에 따라 변경될 수 있으며 그에 따른 소음 및 생활권 침해 등이 발생할 수 있습니다

• 단지 외곽 급경사면 및 지반 현황 등에 따라 식재계획에 제한이 있을 수 있습니다

• 단지 내외 보안등, 가로등 불빛이 세대내로 투과될 수 있으며 위치변경 등 이의를 제기할 수 없습니다

• 단지 내 지하에는 전기실, 발전기실이 설치되며 비상발전기의 주기적 시험가동 및 비상가동으로 인해 소음, 진동 및 매연이 세대로 전달될 수 있습니다(설치위치: 지하주차장 2003동과 2010동 사이).

• CCTV는 주택건설기준 등에 관한 규칙 제9조에 따른 승강기, 놀이터, 쓰레기보관소, 각 동 출입구 등과 주차장법시행규칙 제6조에 따른 지하주차장에 설치됩니다

• 도난이나 기물파손 및 범죄예방을 위한 단지 내 CCTV 설치로 인하여 사생활 침해 등 생활에 불편이 발생할 수 있습니다

• 지상파안테나 및 위성안테나는 방송공동수신설비용이며, 2009동에 설치되어 있습니다

■ 마감재 및 발코니 등 관련 유의사항

• 팸플릿 등에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀 및 제조회사의 도산 등 부득이한 경우 동등 이상의 타제품으로 변경될 수 있으며, 마감재 역시 부득이한 사유로 인하여 유사 색상 및 무늬를 가진 타제품으로 대체될 수 있습니다

• 마감재 고정을 위한 스테이플 건(일명 타카) 시공 자국에 대하여 민원을 제기할 수 없습니다

• 마감재의 디자인 특성(색상, 패턴, 재질 등)은 하자사항에 해당되지 않으며, 이로 인한 사항에 대해서는 민원을 제기할 수 없습니다

• 공동주택 특성상 세대 내 가구배치, 평면배치, 기타품목 시공위치는 입주자 개인별 변경 요청을 할 수 없습니다

• 바닥재, 벽지 및 타일, 인조대리석, 시트지 등 마감재는 제조 및 시공특성상 표면무늬(패턴)는 타일마다 상이하고 부착 후 무늬가 연속되지 않을 수 있습니다

• 붙박이장류(신발장, 붙박이장, 욕실장, 주방가구 등)와 접해 있는 벽, 바닥, 천장은 별도의 마감이 없습니다.

• 벽지(도배)는 봉투바름(테두리바름)으로 시공되어 벽면과 도배지가 밀착되지 않습니다

• 아파트 세대현관문에는 디지털 도어락이 설치되지 않습니다

• 최상층 세대의 스피커는 벽부형으로 설치되며 최상층을 제외한 기타세대는 천장형으로 설치됩니다

• 세대 내 주방가구 하부에는 바닥 마감재가 설치되지 않으며, 주방가구 상하부장 후면에는 벽타일이 시공되지 않고 신발장 후면에는 벽도배가 시공되지 않습니다

• 주방가구 하부는 온수·급수분배기, 싱크배수관 등이 설치되므로 공간이 협소할 수 있습니다

• 조립식 욕실(UBR)이 설치되며 욕실문 개폐 시 내·외부 압력차에 의해 천장점검구의 들뜸 현상이 발생할 수 있습니다.

• 세대 내 욕실의 단차는 물빠짐을 위한 바닥구배 시공으로 인하여 도면과 다소 차이가 있을 수 있고, 욕실의 단차는 침실 내부로 물넘침을 방지하기 위함이며, 신발 걸림이 발생할 수 있습니다

• 욕실팬 작동 직후에 댐퍼가 열리는 동안 운전음(소음)이 발생할 수 있습니다

• 설비배관의 유지보수를 위한 PD점검구가 세대 내외에 설치됩니다

• 세대내 욕실 천장에 설치된 점검구는 별도로 고정하지 않으며, 문을 여닫을 때 등 기류에 의해 들썩임 및 소음이 있을 수 있습니다

• 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 배치가 불가할 수 있으므로 계약 체결 전 팸플릿 등을 확인하여야 하며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다

• 대피공간은 설치되지 않으며, 인접세대로의 피난이 가능한 구조로 계획되었음. 또한, 입주자는 물건적치, 임의 폐쇄 등 피난을 방해하는 행위를 하여서는 안됩니다

• 에어컨 실외기실이 내부에 있어 에어컨 가동 시 소음이 발생할 수 있고 실외기로부터 배출되는 열기가 실내로 유입될 수 있습니다

• 에어컨 실외기실에는 환기를 위한 개폐 가능한 수동 루버가 설치되어 에어컨 가동시에는 반드시 루버를 열린 상태를 유지하여야 하며, 그렇지 않을 경우 설비과열로 인한 화재가 발생할 수 있습니다

• 세대내 실내 환기는 기계환기방식(강제급기+강제배기)을 적용하며, 작동 시 소음, 진동이 발생할 수 있습니다

• 기계환기장치의 열교환기는 실외기실 천장에 노출하여 설치되며, 환기성능을 유지하기 위해 입주자는 제품설명서에 따라 필터점검 또는 교체하여야 합니다

• 발코니는 내·외부의 온도 및 습도차이로 인해 결로 등이 발생할 수 있으므로 지속적인 환기 및 예방조치를 취하여야 합니다

• 발코니 배수배관으로 인한 배수소음이 발생할 수 있습니다

• 세대 내 통합단자함은 현관벽체에 설치됩니다

• 발코니 전기콘센트는 설치되지 않으며, 세탁기 및 환기유닛 전원용 콘센트에 한하여 설치됩니다

• 단위세대 전기 설계 부하용량은 21㎡형 3,630VA, 26㎡형 3,630VA, 29㎡형 3,870VA, 37㎡형 4,110VA, 46㎡형 4,380VA입니다

< 화성동탄2 LH40단지 행복주택 (A57-1BL) >

■ 지구 내·외부여건

• 사업승인도면과 실시설계 도면은 차이가 있을 수 있으며 현장여건에 따라 설계변경이 발생할 수 있습니다.

• 당해 택지개발지구 내에는 일반분양∙공공분양∙10년임대∙국민임대∙영구임대·리츠활용임대주택·행복주택 등이 함께 계획되어 있습니다.

• 당해 지구 외의 도로 및 광역교통망 등 기반시설은 사업추진 중 일부 변경, 취소 또는 지연될 수 있으며 해당사업 관할 국가기관, 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 경우 일부 변경 및 취소, 개통지연 등이 발생할 수 있으며 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 당해 지구는 주변도로, 공개공지, 공공조경, 공공보행통로 등 건축공사가 일부 진행 또는 본 단지 입주 후에 시행될 예정임에 따라 공사로 인한 소음, 분진, 교통장애 등이 발생할 수 있으며, 공사차량·외부인 통행 및 생활여건시설 미비 등에 의한 불편이 따를 수 있으며, 입주민은 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 지구 내 학교 등 각종 교육시설은 개발(실시)계획의 변경, 해당 관청의 학교설립시기 조정 및 설립계획 보류(취소)요청 등에 의하여 추후 변경될 수 있으며, 설립계획 및 학생 수용계획은 향후 공동주택 입주시기 및 학생수 등을 감안하여 해당 관청에서 결정하는 사항이므로 변경될 수 있습니다.

• 당해 지구 내 공공청사는 복합커뮤니티시설, 경찰파출소, 소방파출소, 우체국 등이 계획되어 있으며, 화성시청 및 관련 기관의 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 당해 지구 내 일부 상업시설 및 편의시설은 용지매각 일정에 따라 주민 입주 후 설치될 수 있습니다.

• 경부고속도로 오산IC와 기흥IC, 기흥동탄IC가 당해 지구 남측과 북측에 위치하고 있습니다.(향후 관할 관청의 시행 계획에 따라 변동될 수 있음)

• 광역도로 등 일부 광역교통망은 국가기관, 지방자치단체에서 계획하여 진행하는 사항으로 일부 변경 및 취소, 개통지연 등이 발생할 수 있으며, 이 경우 이의를 제기할 수 없습니다.

• 동탄JC지점내에 폐1위치에 크린에너지센터(음식물쓰레기처리시설)를 설치하여 생활여건에 따른 냄새 등 불편이 발생할 수 있습니다.

• 본 지구 인근 남서측에 동탄일반산업단지가 위치하고 있으며, 동 산업단지 내 수질복원센터(공공하수도시설), 집단에너지시설(지역난방공사) 등 공공시설이 설치될 예정으로 이에 대한 이의를 제기할 수 없으며, 관계기관 협의에 따라 변경될 수 있습니다.

• 당해 지구는 인근 군부대 항공기에 의한 소음 발생지역으로, 사전에 이를 충분히 인지하고 청약신청 및 계약체결하기 바라며, 당첨자(예비당첨자)는 추후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 당해 지구 내에는 기존 공장(연구소, 물류시설 등 42개소) 및 기타시설(주유소, 법왕청)이 존치 예정입니다.

• 당해 지구 내 교량, 지하차도, 보도육교 등 도시시설물의 설치계획 및 주유소, 종교시설 등의 위치는 향후 개발계획 및 실시계획변경 시 변동될 수 있습니다.

• 당해 지구 내에는 위험물저장 및 처리시설(주유소 등), 공급처리시설(변전소, 케이블 헤드 등), 열공급설비(지역난방), 가스공급시설, 오수중계펌프장, 음식물처리장 등 폐기물처리 시설 등의 공공시설이 설치되므로 설치위치 등을 확인한 후에 청약 및 계약체결하기 바라며, 추후 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없으며 이와 관련하여 사업주체 및 시공사에서 일체의 책임을 지지 않습니다.

• 당해 지구 내 및 인근의 신설·확장 도로는 인·허가 추진일정 및 관계기관 협의 결과 등에 따라 개설시기 등이 변경 될 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

■ 단지 외부여건

• 본 단지는 화성동탄(2) 택지개발지구 조성공사에 포함되어 있어 입주시 조성공사 및 아파트 단지공사에 의한 소음, 분진, 생활여건시설 미비, 공사차량통행 등에 따른 불편이 발생할 수 있습니다.

• 본 공고문에 명기되지 않은 화성동탄(2) 택지개발사업지구 내·외 유해시설 및 혐오시설의 위치는 청약 및 계약 시 상담창구 및 현장을 직접 방문하여 주변 혐오시설 유무, 도로, 소음, 조망, 일조, 진입로 등 단지 및 주위 환경을 반드시 확인하기 바라며 미확인에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 단지 주변에는 환경영향평가에 따라 방음벽이 설치될 수 있으며, 방음벽이 설치될 경우 이로 인해 일부 세대의 일조 및 조망이 다소 제한적일 수 있으며 소음 등에 의한 각종 환경권이 침해될 수 있음을 인지하고 청약 및 계약체결 하여야 하며, 이에 대한 일체의 이의를 제기할 수 없습니다.

• 당해 지구 내 공원, 녹지, 공공공지 등은 현재 상황 및 계획을 보여주는 것으로 개발계획변경에 따라 변경될 수 있으며, CG 및 모형은 소비자의 이해를 돕기 위해 작성된 것으로 인쇄 상에 오류 등이 발생할 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 단지 내·외부 보행로 등을 이용하는 사람들에 의한 사생활 침해가 발생될 수 있습니다.

• 본 단지 주변 도시계획도로는 최종 측량결과에 따라 도로 폭 등이 변경될 수 있으며, 주변 아파트 및 건축물의 신축과 주변 시설물의 변경 등으로 단지 내 아파트 동별□향별□층별 위치에 따라 소음□일조□조망 등의 환경권이 침해될 수 있습니다.

• 단지 내·외의 옹벽, 조경석 시공구간은 변경되어 시공될 수 있음을 청약 접수 전 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 단지 인근 대중교통(시내버스, 마을버스 등)의 노선은 관할 지자체에서 노선을 관리함에 따라 입주 후 노선변경 전 까지 대중교통 이용에 불편함이 발생할 수 있습니다.

• 가로등, 공원, CCTV 및 교통시설물 등 공공시설물이 단지 인근에 설치될 예정으로 전력, 수도, 가스, 지역난방 등 기반시설 설치에 따라 지상에 시설물이 노출될 수 있습니다.

• 본 단지 북서측 약 4.9km 직선거리에 동탄역(SRT, GTX-A(예정))이 위치하고 있습니다.

• 단지 서측에는 35m도로가 계획되어있으며 유치원용지, 초등학교용지, 고등학교용지 단독주택용지가 계획되어 있습니다.

• 단지와 인접하여 근린공원, 공공공지, 연결녹지 등 공공시설 조성계획이 있으며, 화성동탄2 택지개발사업 인허가 변경에 따라 해당 계획은 변경될 수 있습니다.

■ 단지 내부여건

• 공고시점 기준으로 도시기반시설의 실시설계 및 시공의 미완료에 따른 준공시 대지면적 또는 경계 등의 증감은 확정측량을 통하여 소유권 이전 등기 시까지 정리할 예정이며, 공급대금에 영향을 미치지 않습니다.

• 본 단지는 임대주택 단지 내 설치되는 주민공동시설, 주차장 등 부대복리시설 및 대지는 전체 세대가 공동으로 사용하여야 하며, 일부시설은 단지 외 지역 주민이 함께 사용하게 될 수 있습니다.

• 보도, 녹지, 주차장 등 공동으로 사용하는 부분에 대해 점유 등의 권리행사를 할 수 없습니다.

• 배치도의 대지경계선, 구역경계선, 법면 현황은 최종 측량 결과에 따라 다소 변경될 수 있으며, 내부 도로 및 조경선은 인허가 과정이나 실제 시공 시 현장 여건에 따라 다소 변경될 수 있습니다.

• 단지 내 도로는 추후 관할 소방서와 협의결과에 따라 소방전용도로가 추가·변경될 수 있습니다.

• 부대복리시설 중 작은도서관 등 일부시설은 입주 전·후 한시적으로 입주지원시설(A/S센터 등)로 사용될 수 있습니다.

• 단지 내 근린생활시설은 공동주택단지와 별도의 구획이 불가하므로 향후 주거시설과 대지지분에 따른 구획 및 분할을 요청할 수 없습니다.

• 단지 인접 경계부와 외부공간(근린공원, 완충녹지, 공공공지, 연결녹지, 보행자전용도로 등)간에 레벨차이(4005동, 4006동 전면부, 4002동 전면부 레벨차 약4.5M)가 있어 단차가 발생될 수 있으며, 단차부위는 조경석, 단차극복구조물 또는 법면 녹지처리 등으로 마감할 예정이나, 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 본 단지는 북서측과 남동측의 레벨차이로 인하여 2개의 레벨로 계획되어 있습니다.

• 지붕은 평지붕이고, 최고층수는 해당 주택형의 최상층 층수이며, 난방방식은 지역난방, 구조는 철근콘크리트 벽식구조로 시공됩니다.

• 아파트 계단실, ELEV홀의 개폐창호에는 방충망이 설치됩니다.

• 각동 부계단실 바닥마감은 미장마감이며, 창호는 없습니다.

• 세대내부 일부 벽체는(세대경계벽 제외) 경량벽체로 시공 또는 단열재 등이 설치되어 있어 입주 후 중량물의 거치 시 일반 콘크리트 못을 사용할 경우, 거치물 낙하의 우려가 있습니다.

• 전기실, 발전기실, 지하주차장 등 환기를 위한 외부 DA(환기탑) 및 부대시설 에어컨 실외기 위치에 따라 일부 저층부에 소음 및 분진 등 생활 불편이 발생할 수 있으며 이는 계약 해제, 해지, 하자 보수 등 민원 사항에 해당하지 아니하므로 반드시 위치를 확인 후 신청 및 계약 체결하여야 합니다.

• 본 단지의 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동통합형이며 주차장(지하주차장 포함)은 전 세대가 위치에 관계없이 공동으로 이용하여야 하며, 단지 계획에 따라 동별로 인근 주차대수 및 출입구에 차이가 있을 수 있습니다.

• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로공간과 지하부분 공용공간(전실, 계단실, E/V실 등)은 지하층 특성상 계절에 따라 결로가 발생할 수 있습니다.

• 본 단지의 지하주차장 차로의 높이는 2.3m, 출입구 높이는 2.7m~3m임을 반드시 확인하시기 바라며, 이에 대한 구조 변경 등에 대해서 향후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 공동주택 주차대수는 지상 및 지하 주차 538대(장애인 및 전기충전주차, 경차, 확장형 포함)이며, 538대중 22대는 장애인 주차장입니다.(장애인 주차장 동별로 상이함)

• 4001동 인접 근린생활시설(상가) 주변 지상주차장은 3대로 설계되어 있으며, 상가용도와 입주민용도 별도 구분·구획이 없고, 차량 출입통제가 이루어지지 않을 수 있습니다.

• 계획여건에 따라 주차구획(지상 및 지하주차장) 위치 및 대수는 조정될 수 있습니다.

• 주민공동시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지·관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

• 공동주택관리법 제12조에 의거 사업주체는 입주민들의 편의를 위하여 입주지정기간 종료일 이후부터 임차인대표회의 구성 후 새로운 주택관리업체를 선정할 때까지 주민공동시설 등을 운영할 수 있으며, 이에 따른 제반비용은 동법 제23조에 의거, 관리비에 포함하여 개별 세대에 부과됩니다.

• 주민공동시설 등 부대복리시설의 운영 및 관리방안은 실입주 후 관리사무소와 임차인대표회의에 의해서 결정됩니다.

• 단지 내 어린이집 등 일부 주민공동시설은 지자체 및 입주자 의견에 따라 외부에 위탁운영시설로 사용될 수 있습니다.

• 단지 내 어린이집 4002동~4003동 사이 위치에 있습니다.

• 작은도서관은 4003동 7,8호라인 지하 1층에 위치합니다.

• 주민카페는 4002동 8호라인 지상 1층에 위치합니다.

• 청년카페는 4004동 4, 5, 6호 라인 지하2층에 위치합니다.

• 사회적기업은 4004동 4, 5, 6, 7호 라인 지하1층에 위치합니다.

• 공용세탁실은 4004동 7호라인 지하2층 및 4005동 1층에 위치합니다.

• 관리사무소는 4005동 지하1층에 위치합니다.

• 단지 내 경로당은 4004동 ~ 4005동 사이에 위치합니다.

• 근린생활시설(상가)은 단지 남측 주출입구에 인접하여 설치됩니다.

• 재활용창고는 4002동, 4004동, 4005동 주변 지하1층에 위치합니다.

• 주방배기는 옥상에 무동력 흡출기가 설치되고 세대 렌지후드에 팬이 설치되는 개별배기방식을 적용합니다. 최상층의 경우 흡출기가 근접해있어 소음, 냄새 등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 아파트 지하 PIT층은 지반현황에 따라 레벨 및 평면, 구조형식 등이 변경될 수 있고, 내부마감이 없으며 별도의 실(室)로 사용할 수 없습니다.

• 아파트 1층 하부 PIT층에 집수정 배수펌프와 제연설비의 제연팬 및 외기 취입구가 설치되어, 일부 저층세대에 가동 시 소음·진동이 발생할 수 있으며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 주동 전후면에 소방 안전매트 전개구간에는 교목(큰키나무) 식재 불가하며, 특히 1층 세대의 경우 식재 제한에 따른 프라이버시 간섭이 있을 수 있으므로 계약 시 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 각동 전면·주변에 조경수가 식재되어 저층세대의 일조 및 조망권이 침해될 수 있습니다.

• 자전거보관소는 동별로 설치되지 않고 전체 세대수 대비 기준수량 산정 후 설계상 지정된 위치에 설치 예정입니다.

• 생활자원보관소(쓰레기분리수거함)가 아파트 1층 일부세대 전후측면에 설치되어 있어 1층을 포함한 저층세대 내에서 보이거나 냄새, 소음, 분진 등의 발생할 수 있으며 쓰레기 수거차량의 접근이 예상되므로 계약 전 반드시 확인하시고 미확인으로 발생하는 민원에 대해서는 추후 위치변경 등의 이의를 제기할 수 없습니다.

• 단지 내 조경시설물, 식재, 포장 등은 각종 인·허가 또는 현장여건에 따라 재료·형태·위치 등이 변경될 수 있습니다.

• 주민운동시설, 어린이놀이터 등 주민 공동시설물 사용으로 인해 인접한 일부 세대는 소음 등 불편이 발생할 수 있습니다.

• 단지 내 각종 포장부위의 재질, 색상 및 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장 환기탑 및 채광창, 자전거보관소, 생활자원보관소(재활용품 보관 및 쓰레기분리수거) 등이 인접한 일부 세대는 해당 시설 사용에 따른 불편사항이 발생할 수 있습니다.

• 상가 및 아파트 인근에 전기공급을 위한 한전 지중개폐기 및 변압기가 설치되며, 인접동 및 세대는 미관을 저해할 수 있습니다.

• 방송통신설비의 기술기준에 관한 규정(제24조의2)에 따른 구내용 이동통신설비 중계장치는 4002동, 4003동, 4006동 옥상 및 지하주차장(지하주차장 2층 휀룸2)에 설치될 예정이며, 서비스안테나를 지하층에 설치 할 예정입니다. 단, 설치장소 및 설치수량은 이동통신사 사정에 따라 변경될 수 있습니다.

• 아파트 옥탑층에 의장용 구조물, 위성안테나, 피뢰침, 태양광판넬 등의 시설물이 설치될 수 있으며, 이로 인한 조망 및 빛의 산란에 의해 사생활 침해 및 눈부심이 발생할 소지가 있습니다.

• 엘리베이터 내부에는 공기청정기가 설치됩니다.

• 단지 내 각종 인입(상·하·오·우수, 도시가스, 지역난방, 한전 등)계획은 인·허가 과정 및 기반시설 설치 계획에 따라 위치가 변경될 수 있으며, 이와 관련하여 이의를 제기할 수 없습니다.

• 단지와 접한 도시계획도로상 교통신호등(신호기), 횡단보도 등은 관계기관 협의 후 설치될 수 있습니다.

• 동별 승강기 설치 인승, 속도 적용기준은 관련 법률 및 주택건설기준 등에 의한 세대 조합별 운행층수에 의한 규격으로 적용 설치될 계획이며, 각 세대의 배치 및 조합에 따라 승강기 이용 세대수 차이가 있습니다.

• 동 주출입구에 자동문을 설치하고 공동현관기(로비폰)를 부착하여 관리사무소에서 단지 전체를 관리하는 무인경비시스템이 적용됩니다.

• 아파트 단지 내 차량출입을 통제하여 비디오폰설비 시스템과 연동하여 입차 정보를 세대 내에 통보할 수 있는 차량출입시스템이 적용됩니다.

• 무인택배보관함은 각 동 1층 출입구(동별 1개소)에 설치될 예정이며, 설치 위치는 현장 여건상 변경될 수

있습니다.

• 단지 내 도로 폭 등은 사업추진과정(인·허가 등)에 따라 변경될 수 있습니다.

• 전기자동차 주차구역에 충전용 전원설비가 설치될 예정이며, 전기자동차 충전구역 내 주차 및 충전방해 행위가 있을 경우 과태료가 부과됩니다.(환경친화적 자동차의 개발 및 보급촉진에 관한 법률 제11조의2 제4항 제5항 및 제16조)

• 지하주차장 전기자동차 충전 위치는 아래와 같습니다.

- 급속충전기  1대 : 4006동 인근 - 완속충전기  2대 : 4002동 인근

- 과금형 이동식 콘센트 8대 : 입주자간 분쟁의 소지를 최소화 할 수 있는 장소에 설치되어 있습니다

.(실질적 사용은 입주자대표 회의를 통해 진행 될 예정입니다.)

• 낙뢰로 인한 피해를 방지하기 위해 아파트 각 동 옥탑 지붕층에 피뢰침이 설치되며, 4004동 및 4005동의 경우는 지붕층 외벽에 측뢰용 피뢰침이 설치됩니다.

• 저층세대는 보안등으로 인해 세대내 영향을 받을 수 있으며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 단지 배치의 특성상 단지 내외의 보안등, 가로등, 공원등과 지하주차장을 이용하는 차량의 소음, 출차주의 등 경보음 및 전조등으로 인해 1층과 저층세대에서는 사생활 침해 등 생활의 불편을 느낄 수 있습니다.

• 지하주차장 천장에는 각종 배선, 배관, 케이블 등이 시공됩니다.

• 단위세대 전기 설계 부하용량은 다음과 같습니다.

- 16㎡형 3,480VA, 21㎡형 3,630VA, 26㎡형 3,780VA, 36㎡형 4,080VA, 44㎡형 4,320VA

• 각 동 지붕층에는 태양광 판넬이 설치되며, 태양광모듈 사양에 따라 각동별 설치면적은 달라질 수 있습니다.

• 각 동에 설치된 엘리베이터와 엘리베이터 기계실로 인해 소음 및 진동이 발생할 수 있습니다.

• 4005동 옥상에 지상파(디지털)안테나 및 무궁화위성안테나 등이 설치될 예정이며, 전파수신 여건에 따라 설치위치는 변경될 수 있습니다.

• CCTV는 주택건설기준 등에 관한 규칙 제9조에 따른 승강기, 놀이터, 쓰레기보관소, 각 동 출입구 등과 주차장법시행규칙 제6조에 따른 지하주차장에 설치됩니다.

• 도난이나 기물파손 및 범죄예방을 위한 단지내 CCTV 설치로 인하여 사생활 침해 등 생활에 불편이 발생할 수 있습니다.

• 세대내 복도창호는 설치되나 방충망은 설치되지 않습니다.

• 16㎡형은 세탁기 설치공간이 별도로 없으므로, 단지내(4004동, 4005동) 공용(코인)세탁장을 이용하여야 합니다.

• 16㎡, 21㎡형은 빌트인 책상이 기본 설치됨에 따라, 책상이 설치된 위치에 스텐드형 에어컨 설치가 불가합니다. (벽걸이형 설치 가능)

■ 마감재 및 발코니 등 관련 유의사항

• 팸플릿 등에 기재된 마감재 수준 이상으로의 변경요구는 불가한 만큼 마감재 수준을 자세히 확인한 후 계약체결 하시기 바랍니다.

• 주동 저층부 외부마감은 설계특화계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 각 세대의 엘리베이터 홀과 현관문 사이의 전실공간은 관련법령에 의거 임의로 구조변경이 금지되며, 공용부위이므로 전용화하여 사용할 수 없고, 동별 타입별로 면적의 차이가 있습니다.

• 입주자의 생활환경(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대내부에 자연환기량 감소 및 습도증가 시 결로 현상이 심하게 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 합니다.

• 세대 내 욕실의 단차는 물빠짐을 위한 바닥구배 시공으로 인하여 도면과 다소 차이가 있을 수 있고, 욕실의 단차는 침실 내부로 물넘김을 방지하기 위함이며, 신발 걸림이 발생할 수 있습니다.

• 욕실 출입문은 합성수지 재질이며, 욕실 천장재는 PVC 판넬로 시공되며 천장에 점검구 시공 예정입니다.

• 전동 복도 양 끝에 완강기는 3층부터 10층까지 설치될 예정입니다.

• 벽지(도배) 공법상 초배지+정배지 봉투바름 시공 시 벽면과 도배지가 밀착되지 않습니다.

• 발코니 선반은 각 형별에 따라 폭이 상이할 수 있고, 높이조절·접힘·걸침기능이 가능한 시스템선반이 설치되며 과도한 중량물 사용 시 탈락될 수 있으므로 주의를 요합니다.

• 가구 힌지, 레일 등 가구공사용 하드웨어는 본공사 시 동급 이상의 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 각 세대에 설치되는 외부창호의 개폐 위치 및 방향은 본공사 시 달라질 수 있습니다.

• 세대 천장고는 2.3m로 시공오차에 의해 세대별로 다소 차이가 있을 수 있습니다.

• 세대 내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보일 수 있습니다.

• 단지명칭·동표시·아파트 문양·BI로고·벽체줄눈 및 색채는 추후 관계기관의 심의결과 및 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 건물외부, 주현관, 지하주차장 등 공용부위 마감자재는 관련법규 및 심의 등에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장 천장 마감은 무기질계 뿜칠로 시공됩니다.

• 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 배치가 불가할 수 있으므로 계약 체결 전 팸플릿 등을 확인하여야 하며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 세대내 구조벽 외 조적벽체, 경량벽체 등이 시공될 예정입니다.

• 공동주택 특성상 세대 내 가구배치, 평면배치, 기타품목 시공위치는 입주자 개인별 변경 요청을 할 수 없으며, 변경 필요 시 준공 및 인수인계 후 입주자 개인이 직접 시행하여야 합니다.

• 본 사업지구는 중소기업제품 구매촉진 및 판로지원에 관한 법령에 의거 주방가구 등의 자재는 중소기업 제품을 사용 예정이며 변경될 수 있습니다.

• 세대 무인경비 동작감지기는 주거약자세대 4004동(1,2호 세대 1층~13층),(5~10호 세대 1층~8층) 세대 거실 1개소에 설치됩니다.

• 발코니 전기콘센트는 설치되지 않으며, 세탁기 및 환기유닛 전원용 콘센트에 한하여 설치됩니다.

• 세대 내 통합관리반(전기분전반+통신단자함)은 현관 또는 주방에 매입설치 될 예정이며, 설치 위치는 현장 여건상 변경될 수 있습니다.

• 식탁용 조명기구의 위치는 매입 다운라이트로 설치되며 위치이동은 불가능합니다.(16㎡형,21㎡형, 26㎡형,36㎡형,44㎡형)

• 최상층 세대의 스피커는 벽부형으로 설치되며 최상층을 제외한 기타세대는 천장형으로 설치됩니다.

• 발코니 조명기구는 천장등(16㎡형,21㎡형,26㎡형)으로 설치됩니다.

• 발코니 조명기구는 벽부등(36㎡형,44㎡형)으로 설치됩니다.

• 실외기실 조명기구는 벽부등(16㎡형,21㎡형,26㎡형,36㎡형,44㎡형)으로 설치됩니다.

• 무선랜(무선AP) 초기비밀번호는 입주 시 안내될 예정이며, 입주 후 비밀번호 분실에 대해 책임지지 않습니다.(부대시설에 한함)

• 아파트 각 층 엘리베이터 홀 및 계단실 내에 환기창은 전층 설치되나, 엘리베이터 홀, 계단실의 채광·환기창의 설치위치는 동·호수 및 배치에 따라 상이하여 환기 및 채광의 차이가 있을 수 있습니다.

• 세대 이사 시 사다리차 사용 불가하며 엘리베이터를 사용하여야 합니다. (세대 내 발코니 난간이 설치되지 않고 PL외창이 설치되어 있어 사다리차 사용 시 하중으로 인한 안전문제 발생 우려)

• 마감자재 내역은 주택 타입 등에 따라 약간의 차이가 있으므로, 이를 확인하고 청약하시기 바라며 향후 이와 관련된 이의를 제기할 수 없습니다.

• 입주자가 개별적으로 실내인테리어업체 등을 통해 개별 시공한 부위에 하자가 발생하여, 시공책임이 불분명한 경우, 사업주체에 일방적으로 하자의 책임을 물을 수 없으며 하자발생 책임에 대한 원인규명의 의무는 입주자 본인에게 있으니 유의하시기 바랍니다. (누전 및 콘센트, 스위치, 조명기구 등의 임의 위치 이동 등)

• 주방 상부장이 가스배관, 자동식소화기 또는 렌지후드 배기덕트 등과 겹치는 일부 평형은 상부장의 일부가 조정되어 수납공간이 줄어들 수 있습니다.

• 단지 내 조경, 동 현관, 지하출입구, 공용홀 등 공용부분은 디자인 의도에 따라 형태, 재질, 색채 등이 각기 다르며 상기 사항은 입주자 개인의 취향이나 민원에 의한 변경 대상이 될 수 없습니다.

• E/V홀, 현관 , 발코니 등의 바닥 단차는 시공과정상 다소 차이가 있을 수 있으며, 출입문 개폐시 신발 걸림이 발생할 수 있습니다.

• 에어컨 실외기실이 내부에 있어 에어컨 가동 시 소음이 발생할 수 있고 실외기로부터 배출되는 온풍이 실내로 유입될 수 있습니다.

• 발코니 면적은 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간이며, 일부 발코니에 우수 및 배수용 입상관이 설치되며, 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 일부 변경되어 설치될 수 있습니다.

• 당해 지구는 지역난방지구로서 지역난방사업자가 공급하는 중온수를 열교환을 통해 온수를 생산하여 각 세대에 공급하므로 입주민의 개별적 취향에 맞는 고온의 바닥 난방 및 급탕공급이 되지 않을 수 있습니다.

• 단지 내 지하에는 기계실(열교환실), 펌프실이 설치되어 장비류 가동시 소음 및 진동 및 매연이 세대로 전달될 수 있으며, 이로 인한 이의를 제기할 수 없습니다.[기계실(열교환실), 펌프실 설치위치:1개소(4001동,4006동 인근)]

• 싱크대 하부는 난방설비인 온수분배기 및 주위 배관 등이 설치되므로 수납공간으로 사용하기는 부적합합니다.

• 설비배관의 유지보수를 위한 PD점검구가 세대 내외에 설치됩니다.

• 세대 내 조명기구는 LED램프가 적용됩니다.

• 거실에어컨 콘센트는 벽걸이형(16㎡형,21㎡형) 기준으로 설치됩니다.

• 거실에어컨 콘센트는 스탠드형(26㎡형,36㎡형,44㎡형) 기준으로 설치됩니다.

• 욕실팬 작동 직후에 댐퍼가 열리는 동안 운전음(소음)이 발생할 수 있습니다.

• 발코니 및 세탁실에는 환기용 유니트 및 덕트, 선홈통, 우수 및 배수용 입상관이 설치되어 미관을 저해하고 소음이 발생할 수 있으며, 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 세대별로 상이하게 설치될 수 있습니다.

• 발코니는 비 난방구역으로 발코니에 설치되는 수전류, 배수배관, 배수트랩 등은 겨울철 동파에 유의

하여야 합니다.

• 지하층 엘리베이터홀에 설치되는 환기설비 및 제습기 가동으로 전기요금이 발생할 수 있으며, 해당 비용은 관리비에 포함하여 부과됩니다.

• 세대현관문 도어락은 열쇠타입입니다.

• 세대내 욕실은 조립식욕실로 시공됩니다.

• 세대내 실내 환기는 기계환기방식(강제급기+강제배기)을 적용하며, 덕트 및 디퓨져는 거실과 각 침실천장에 시공되며 작동 시 소음, 진동이 발생할 수 있습니다.

• 에어컨 실외기실에 환기용 유니트가 설치되어 소음이 발생할 수 있습니다.

• 에어컨 설치를 위한 에어컨용 냉매매립배관은 시공되지 않습니다.

• 실외기실과 발코니 바닥배수 설치위치와의 이격거리가 있어, 에어컨 가동시 발생되는 응축수가 발코니에 방류되어 배수트랩으로 이동됩니다.

• 소방 관련법에 따른 제연설비가 설치된 아파트에는 일부 세대의 현관 출입문에 차압측정공이 설치됩니다.

• 모든 세대는 별도의 대피공간이 시공되지 않으며, 화재 등 비상상황 발생 시 인접세대로 대피할 수 있도록 발코니에 비상탈출구(세대칸막이)가 설치되며, 부수고 탈출하는 구조로 되어 있어 세대 간 소음이 발생할 수 있습니다.

■ 초·중·고등학교 학생배치에 관한 사항

• 초등학생은 초22에 배정될 예정이나 화성오산교육지원청에서 향후 교육부 지방재정투자심사에 상정하여 일정을 정할 예정이므로, 사업승인조건에 의하여 임시로 타 초등학교로 배치될 수 있습니다.

• 중학생은 동탄2-2중학군[목동중, 청림중, 방교중, 서연중]으로 배정될 수 있으며, 추후 설립되는 중학교(중8, 중9 등)를 포함한 학생 배정은 화성오산교육지원청의 학생배치계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 화성시가 고교 비평준화 지역이므로 고등학생은 택지지구내 학교[창의고, 정현고, 서연고, 한백고, 동탄중앙고, 이산고 등]뿐만 아니라 화성시 관내 고등학교도 진학할 수 있으며, 교육청의 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

< 화성향남2 언덕마을 LH18단지 국민임대 (A18BL) >

■ 단지 외부여건

• 이 지구의 토지이용계획은 개발 및 실시계획, 지구단위계획 변경 등으로 사업추진 과정에서 조정될 수 있습니다.

• 사업승인도면과 실시설계 도면은 차이가 있을 수 있으며, 현장여건에 따라 설계변경으로 변경될 수 있습니다.

• 이 지구 외의 신설예정도로 및 주변상황은 한국토지주택공사 및 해당 지자체 등의 사정에 따라 변동될 수 있습니다.

• 서울 남측 52km, 수원 남서측 15km, 오산 서측 10km 지점에 위치하고 있습니다.

• 화성시청이 있는 남양으로부터 남동측 12km 지점 및 지구서측에 인접하여 발안 구시가지에 입지하고 있습니다.

• 지구 서측 1.5km에 서해안고속도로(발안IC)가 통과하며, 국도43호선과 39호선 및 국가지원 지방도 82호선이 지구내를 통과하고 팔탄 북부우회도로가 지구 동측에 접하여 남북으로 위치하고 있습니다.

• 지구 북측에 향남택지개발지구와 지구계가 연접하고 있으며, 서측의 발안천과 향남 하수종말처리장이 입지하고 있습니다.

• 지구 동측에서 남측으로 사창저수지를 기점으로 금곡천이 흐르고 있으며, 남측 하길2리에 주택건설사업(중우건설)이 추진 중에 있습니다.

• 남측 3km 지점에 발안지방산업단지 및 향남제약단지가 위치하고, 서측 1km 지점에는 발안택지개발지구가 입지하고 있습니다.

• 단지 인근 근린공원(사업지구 남서측) 내에는 저류지가 설치되어 있으며, 저류지내에는 평시 및 우기시 우수가 노출될 수 있습니다.

• 완충녹지(단지 동쪽) 및 어린이공원(북동쪽)이 있습니다.

• 단지 경계부분은 대지의 고저차에 따라 외부 간선시설(완충녹지, 보도 등) 보다 낮게 조성될 수 있습니다.

• 단지 내 각종 포장부위의 위치, 재질, 색상 및 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

■ 단지 내부여건

• 지하주차장은 분리형으로 설계되어 지하주차장에서 각 세대 주동으로 직접 출입이 불가능합니다.

• 지하주차장에서 지상으로 연결되는 외부 계단실 3개소 중 3개소에 엘리베이터 설계되어 있으며, 주민공동시설 남측에 외부 엘리베이터 1개소 설계되어 있습니다.

• 단지는 인접 지형을 고려하여 북고 남저의 지형으로 조성되어 있습니다.

• 단지내 대지의 고저차 및 단차가 발생하며 현장여건에 따라 수치는 변동될 수 있습니다.

• 단지 북동측 도로에 주출입구가, 남동측에 부출입구가 위치해 있습니다.

• 1층 세대는 단지내 보도 등의 설치로 인해 사생활이 침해될 수 있으므로 유공판형 난간이 설치되며,

방범용 방충망이 설치됩니다.

• 이 주택에 설치된 발코니는 주택공급면적에서 제외된 비주거공간으로 샤시 설치에 따라 내ㆍ외부의 온도 및 습도차이로 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

• 1801동, 1807동, 1810동 남측엔 환기구(휀룸)가 위치하고 있습니다.

• 주차장(지하주차장 포함)은 전체 세대가 위치에 관계없이 공동 이용하여야 하며 지형여건상 아파트 동별 인근 주차대수의 편차가 있을 수 있습니다.

• 1803동 옥탑에 TV 수신용 지상파 안테나가 설치되어 있습니다.

• 아파트 최상층 발코니 조명기구는 벽부형으로 설치되어 있습니다.

• 단지배치의 특성상 단지내․외 도로(지하주차장 램프 포함)와 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 주민운동시설, 어린이놀이터, 휴게소 등 주민 공동이 사용하는 야외 시설물에 인접한 세대는 소음의 영향이 있을 수 있습니다.

• 자전거 보관소는 각 동별로 세대수를 기준으로 동주변에 설치될 예정입니다.

• 각동 전면·주변에 조경수가 식재되어 저층세대의 조망권이 침해될 수 있습니다.

• 전기실 및 발전기실 근접동은 발전기의 주기적 가동 및 비상가동으로 인해 소음 및 매연이 발생될 수 있으며,. 급배기시설이 지상으로 설치되어 있습니다.(전기실 및 발전기실 위치 : 1810동 10호 라인 측면 지하)

• 승강로와 인접한 세대는 승강기 운행에 따른 소음 및 진동 등이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 이 단지에 입주하는 초등학생은 상신초등학교에, 중학생은 향남중학군(향남중, 하길중)에 배치될 예정이고, 고등학교는 택지 지구내 하길고가 위치하나 화성시는 고교 비평준화 지역으로 택지 지구내 학교 뿐만 아니라 화성시 전역으로도 진학할 수 있으며, 교육지원청 및 교육청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

• 재활용품 보관소 및 쓰레기수거함 투입구가 동 전후면에 설치될 수 있으며, 이로 인해 냄새 및 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 단지 남서측(단지로부터 약 15m이격)에 위치한 저류지는 빗물을 일시적으로 모아두었다가 외부 수위가 낮아진 후에 방류하는 저류시설이 설치되어 있습니다.

• 단지외 남동측 방향에 오수배출을 위한 펌프장이 위치하고 있습니다.

< 화성봉담2 LH4단지 행복주택 (A6BL) >

■ 단지 외부여건

• 근린공원이 단지 남동쪽에 위치하고 있으며 지구 서측에는 체육공원이 있습니다.

• 지구 남측에 봉담초등학교가 있으며 봉담중·고교가 봉담1지구 내에 위치하고 있으며 지구 내에는 유치원 2개소, 초등학교 2개소, 중학교 2개소, 고등학교 1개소가 계획되어 있습니다.

• 단지진입로는 지구내 25M 도로에 접해 있으며 도로소음 등이 발생될 수 있습니다.

■ 단지 내부여건

• 계획 여건에 따라 주차구획(지상 및 지하주차장) 및 대수는 조정될 수 있습니다.

• 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 아파트 지하 PIT층에 집수정, 배수펌프, 제연휀룸(전체 동) 등이 설치되어 일부 저층 세대에 소음, 진동, 환기 등이 세대로 영향(전달)을 미칠 수 있습니다.

• 주민운동시설, 어린이놀이터, 수경시설 등 주민 공동이 사용하는 야외 시설물에 인접한 세대는 소음의 영향이 있을 수 있습니다.

• 주차장 출입구 인접세대는 경고등으로 인해 불빛, 소음 등의 영향이 있을 수 있으며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 주민공동시설 및 부대복리시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지·관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

• 주민공동시설의 소음 발생에 따라 시설 내부의 기타시설 및 시설외부 인접세대에 생활권 침해를 줄 수 있습니다.

• 일조권 및 조망권, 사생활권 등의 환경권을 침해받을 수 있으며, 공동주택의 특성상 층간 및 세대간 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 재활용품 보관소 및 쓰레기수거함이 일부 동 주변(정면, 측면, 후면)에 설치되며 악취 및 해충, 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 자전거 보관소는 동별로 설치되나 전체 대수를 기준으로 수량 산정 후 설치될 예정으로 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않을 수 있습니다.

• 지하주차장 환기탑 및 채광창, 자전거보관소, 쓰레기수거함, 주동진입 경사로 등이 세대에 근접하여 설치될 수 있으며, 자세한 위치는 청약·계약 체결 전 팸플릿 등을 참고하시기 바랍니다.

• 지하주차장 환기탑, 채광창, 옥외계단실 등의 위치 및 형태는 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장 바닥 마감재 특성상 차량 진출입·회전시 소음이 발생할 수 있으며, 지하주차장 천장에는 각종 배선, 배관, 케이블 등이 시공됩니다.

• 아파트 지하․PIT층은 지반상황에 따라 레벨, 평면 및 구조형식 등이 변경될 수 있습니다.

• 본 단지내 지상도로가 없는 세대는 입주시 이삿짐 운반시 엘리베이터를 사용하여야 하며, 단지내 지상도로가 있더라도 단지배치 특성상 일부세대는 이삿짐 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있습니다.

• 단지배치상 단지외 도로와 단지내 도로(지하주차장 램프 포함) 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하부분 계단실은 계절에 따라 결로가 발생할 수 있습니다.

• 지하주차장 배수 트렌치는 트렌치 내 물이 고일 수 있습니다.

• 저층부 세대는 보도 등의 설치로 인해 사생활 등에 침해가 발생할 수 있습니다.

• 근린생활시설(상가)과 근접하여 배치된 일부세대는 소음 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생할 수 있습니다.

• 세대 내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주 후 중량물의 거치시 거치물 낙하의 우려가 있으며 별도의 보강이 필요합니다.(특히, 벽걸이 TV 설치시 주의 요함)

• 조감도에 표현된 외부 색채계획은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 것으로 변경될 수 있습니다.

• 단지 환경 및 건축물 외관 디자인은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 근린생활시설(상가)은 분할되지 않는 토지로서 단지 내 아파트 대지면적과 일정 면적을 지분으로 구분합니다.

• 근린생활시설(상가)은 ‘LH희망상가’(공공임대상가) 1개동 총 4호로 운영됩니다.

• 단지명칭, 동번호, 색채 등은 관계기관의 심의결과에 따라 향후 변경될 수 있으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

• 아파트 배치구조 및 동·호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생 할 수 있음을 확인하고 청약하여야 합니다.

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접 건물에 의하여 조망권 및 일조량이 저감될 수 있습니다.

• 단지내 도로 폭 등은 사업추진과정(인·허가 등)에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 조경 및 세부식재 및 시설물 시공계획은 변경될 수 있습니다.

• 단지내 각종 포장부위의 재질, 색상 및 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 당해지구는 지역난방지구로서 지역난방사업자가 공급하는 중온수를 열교환을 통해 온수를 생산하여 각 세대에 공급하므로 입주민의 개별적 취향에 맞는 고온의 바닥난방 및 급탕공급이 되지 않을 수 있습니다.

• 관리사무소 및 주민공동시설 등과 인접한 일부동 저층세대의 경우 인근 부대시설의 냉방을 위한 실외기로 인해 미관 저해, 소음 등의 불편이 발생할 수 있습니다.

• 승강로 인접세대는 승강기 운행에 따른 소음이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 주동 전·후면에 소방 에어매트 설치구간에는 교목(키 큰 나무) 식재가 불가합니다.

• 아파트 현장여건 및 기능, 구조, 성능, 상품개선 등을 위하여 설계변경이 추진될 수 있으며, 관련  법규에서 정하는 경미한 설계변경은 계약자의 동의 없이 사업주체가 인·허가를 진행할 수 있습니다.

• 준공전․후 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대내외 공용부문, 시설물 등)을 요구할 수 없으며 만약 최종사업승인도면 이외의 사항을 요구할 경우에는 사업주체의 수락하에 이에 상응하는 비용을 부담하여야 하고 또한 사업승인변경 등 관련법규에 대한 제반서류는 요청당사자가 징구하여 사업주체로 제출하여야 합니다.

• 본 단지 내 주출입구, 부대복리시설, 단지내 상가, 주차출입구 등 단지내 시설물에 의해 특정세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며, 야간조명효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있습니다. 또한, 단지내 시설의 위치에 따라 일부동 및 세대에서는 이용상 제한 또는 불편함을 초래할 수 있으니 필히 시설의 위치 및 규모를 확인하여야 하며, 추후 설치 위치 및 시설면적 변경요구 등 근본적인 사항에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.

• 각종 광고 및 홍보물에 표시된 도로 등의 개발계획은 각각의 개발주체가 계획, 추진예정 및 실행 중인 사항을 표시한 것으로 변경될 수 있으며, 청약·계약자는 이를 충분히 인지하고 추후 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

• 각종 인쇄물에 표현된 옥상옥탑부, 주동형태, 창호형태, 측벽디자인, 외부색채, 외벽로고사인, 외벽마감, 식재, 바닥포장, 단지내 조경 및 수경시설, 어린이 놀이터, 주민운동시설, 주민공동시설 등의 계획은 소비자의 이해를 돕기 위해 제작된 것으로 인허가 과정이나 실제 시공시 현장 여건 등에 따라 일부 변경될 수 있습니다.

• 저층세대는 각동 전면·주변에 조경수가 식재되어 일조 및 조망권이 침해될 수 있습니다.

• 보도․조경․주차장 등 공동으로 사용하는 부분에 대해 점유 등의 권리행사를 할 수 없습니다.

• 본 단지의 지하주차장은 지하1층에 위치하며, 각 동과 직접 연결되는 주동통합형으로 단지 배치상 동별로

주차대수가 일정하게 배정되지 않으며 계획 여건에 따라 주차구획(지상 및 지하주차장)은 조정될 수 있습니다.

• 청약·계약 전 단지여건 등 제반사항에 대하여 궁금하신 사항이 있으시면 확인 또는 문의하시기 바라며, 미확인 등으로 인하여 발생하는 사항에 대하여는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 부대복리시설(어린이집, 관리사무소, 작은도서관/주민카페, 경로당, 사회적기업, 공용세탁실 등)에 내부

시설물(비품, 가구, 운동기구 및 인테리어 등)은 설치되지 않습니다.

• 본 단지는 옥외 엘리베이터가 설치되지 않습니다.(옥외계단실 설치)

• 본 단지는 일부구간에 지상주차장이 설치되며, 이로 인해 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 단지내 지하에는 기계실(열교환실), 펌프실, 전기실이 설치되어 장비류 가동시 소음, 진동 및 매연이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 지상파 수신안테나 및 위성안테나는 403동 옥상에 설치될 예정이나 전파 수신상태에 따라 다른 동으로 변경될 수 있습니다.

• 이동통신 중계장치는 402동 옥상, 지하1층 휀룸1, 휀룸2에 설치됩니다.

• 지하주차장의 환기를 위한 휀룸과 휀룸 상부의 환기탑에 따른 소음 및 분진 등이 발생할 수 있습니다.

• 아파트의 배치구조 및 동호수별 위치에 따라 일조권, 조망권, 소음 등의 환경권 및 사생활이 침해가 발생할 수 있음을 확인하고 청약하시기 바랍니다.

• 계약전 단지 및 현장여건을 확인하시기 바라며, 단지 및 현장여건 미확인으로 인하여 발생하는 사항에 대해서는 추후 이의를 제기할 수 없습니다.

• 단지내 주민공동시설과 조명시설로 인하여 발생되는 유지관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며, 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

• 금회 공급주택의 공용부위, 실내마감재 중 미표기사항, 외부환경디자인 등 팸플릿에 포함되지 않는 설계내용은 설계방식에 따라 유사한 품질 수준 내에서 변경 될 수 있습니다.

• 항공기 등 소음피해 예상지역으로 입주 후 항공기, KTX경부선 철도노선, 고속화도로의 소음이 발생 될 수 있습니다.

• 지하주차장은 각동과 직접 연결되는 주동통합형과 일부 지상주차장으로 계획되어 있으며, 일부세대를 제외한 대부분의 세대는 이사시 사다리차 등의 차량 접근이 용이하지 않습니다.
(필요시 엘리베이터 사용)

• 단지명칭 및 동 번호는 관계기관의 심의결과에 따라 추후 입주자모집시의 내용과 달라질 수 있습니다.

• 발코니 섀시의 개폐방향은 분양홍보물에 적용된 사양과 차이가 있을 수 있습니다.

• 부대복리시설이란 관리사무소, 방재실, MDF실, 주민카페, 경로당, 작은도서관, 어린이집, 경비실 등이며, 내부시설물은 경로당 및 어린이집의 경우 신발장, 주방가구가 설치되고, 경비실 및 관리사무소의 경우 주방가구가 설치됩니다. 또한 주민카페는 일체의 내부시설물과 가전제품이 설치되지 않습니다.

• 401동 3, 4호라인 1층은 경로당, 401동 3, 4호라인 2층은 피트, 402동 7, 8호라인 1, 2층은 필로티, 403동 5, 6호라인 1층은 사회적기업 공간입니다.

• 초등학교 및 중학교 신설은 교육청 일정에 따라 지연 될 수 있습니다.

• 쓰레기 분리수거함은 각 동별 거리가 다소 차이가 있습니다.

• 단지내 지하에 기계실 및 펌프실이 설치되어 장비류 가동시 미세한 소음이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 지하주차장 환기를 위한 환기구가 일부동의 전·후·측면에 설치되어 기기 가동시 주차장 배기 및 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 아파트 지하 PIT층에 배수펌프가 설치되어 일부저층 세대에 소음의 영향이 있을 수 있습니다.

• 발전기실 주변 403동 인근동은 발전기 작동시 소음이 발생할 수 있으며, 주변 소음에 영향을 미칠 수 있습니다.

• 단지 남측에 차량도로가 있으며 단지내외도로(지하주차장램프 포함)와 단지내 도로 등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 단지내 각종 포장부위의 패턴 및 색상은 추후 변경될 수 있습니다.

• 아파트 동, 북 방향으로 공장(대진아이엠) 및 하수종말처리장시설이 있으므로 일부 동은 공해의 영향을 받을 수 있습니다.

• 쓰레기 분리수거함이 아파트 1층 일부세대 전후측면에 설치되어 있어 1층을 포함한 저층 세대는 쓰레기로 인한 냄새, 벌레 등이 발생할 수 있습니다.

• 자전거 보관소는 동별로 설치되지 않고 전체 세대수를 기준으로 수량 산정 후 설치될 예정입니다.

■ 마감재 및 발코니 등

• 팸플릿 등 각종 홍보인쇄물에 적용된 조감도, 투시도, 단지배치도, 이미지컷, 단지특화도 등은 신청자(입주자)의 이해를 돕기 위한 개략적인 것으로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있고, 제작과정에서 오류·오기·오탈자 등이 있을 수 있습니다.

• 팸플릿 등에 적용된 자재는 성능향상을 위하여 설치물의 변경으로 형태가 변경될 수 있으며, 생산업체의 부도 및 관계법령 등에 저촉될 경우 동등이상의 제품으로 변경될 수 있습니다.

• 팸플릿 등에 적용된 마감재 수준 이상으로의 변경 요구는 불가하오니, 마감재 수준을 자세히 확인한 후 청약 및 계약체결 하시기 바랍니다.

• 팸플릿 등에 적용된 마감자재는 유사색상 및 무늬를 지닌 동등이상의 성능을 가진 제품으로 대체 시공될 수 있습니다.

• 주거동 일부분(주현관)에 한하여 화강석 돌붙임으로 마감되나 면적은 동별로 차이가 발생할 수 있습니다.

• 입주자의 생활환경(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 감소 및 습도증가 시 결로 현상이 심하게 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 합니다.

• 발코니에 설치되는 난간은 기능 및 미관개선을 위하여 형태 및 재질이 실제 시공시 변경될 수 있습니다.

• 발코니창호(단창)가 설치되는 외벽(단열재 미설치)은 겨울철 내·외부 온도차에 따른 결로가 발생할 수 있으므로 입주자가 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다.

• 세대내 가구(주방가구 포함) 하부에는 바닥 마감재가 설치되지 않습니다.

• 최상층 세대에는 다락방이 설치되지 않습니다.

• 마감재 내역은 주택형별 등에 따라 다소 차이가 있으므로 팸플릿 등을 참고하시기 바랍니다.

• 주거약자세대 외 일반세대는 시스템욕실로 시공됩니다.

• 발코니 내부에 빨래 건조대 등은 설치되지 않습니다.

• 각 평형별로 현관의 신발장 설치 형태 및 크기가 상이합니다.

• 벽/바닥타일 등은 실제 시공 및 생산과정에서 자재의 고유문양 및 색상에 따라 육안상 차이가 날 수 있습니다.

• 세대내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 타카핀 자국이 보일 수 있습니다.

• 발코니 외부창에 설치된 시스템루버는 풍속이 강할 경우 소음이 발생 할 수 있습니다.

• 설비배관의 유지보수를 위한 PD점검구가 세대 내외에 설치될 수 있습니다.

• 싱크대 하부는 난방설비인 온수분배기 및 주위배관 등이 설치되기 때문에 수납공간으로 사용하기는 부적합하며, 거실 및 각 침실에는 난방용 온도조절기가 설치됩니다.

• 최상층 세대의 경우 동력 흡출기가 근접해 있어 소음, 냄새 등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 일부 발코니에 선홈통, 배수용 입상관이 설치되며, 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 추가되거나 일부 변경되어 설치될 수 있으며 다소 소음이 날 수 있습니다.

• 냉장고 설치부위에 급수배관 및 배수배관은 설치되지 않습니다.

• 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치 불가할 수 있으니 유의 바랍니다.

• 욕실에 설치되는 수건걸이는 평형별 구조에 따라 길이가 상이할 수 있습니다.

• 화장실 천정에 설치되는 점검구의 크기와 설치위치는 타입별로 상이할 수 있습니다.

• 팸플릿의 이미지는 이해를 돕기 위한 것으로 입면의 환기구 및 창호 개폐가능 여부 등의 세부적인 표기는 생략되었습니다.

• 거실 에어컨 실내기의 배관구 위치는 평형에 따라 상이 할 수 있습니다.

• 난방 온수분배기는 세대 싱크 하부장에 설치됩니다.

• 아파트 각층 복도난간 상부에 복도외부창호는 설치되지 않습니다.

■ 초·중·고등학교 학생배치에 관한 사항

• 초등학생은 수현초에 배정될 예정이며, 화성오산교육지원청에 따라 학생배치계획이 변경될 수 있습니다.

• 중학생은 봉담중학군에 각각 배정될 예정이나 화성오산교육지원청의 계획에 따라 변경될 수 있으며, 고등학교는 인근에 봉담고가 위치하나 화성시는 고교 비평준화 지역으로 택지 지구내 학교뿐만 아니라 화성시 전역 또는 수원시(평준화지역)도 진학할 수 있으며, 교육지원청 및 교육청 계획에 따라 변경될 수 있습니다.

< 화성비봉 LH2단지 행복주택 (A2BL) >

■ 단지 외부여건

• 현재 토지이용계획도면과 최종 토지이용계획도면은 당해 사업지구의 지구계획변경에 따라 달라질 수 있습니다.

• 당해 사업지구는 사업 진행지구이므로 입주 후에도 주변도로, 조경 · 조성공사, 건축공사로 인한 소음 · 진동 · 분진 및 교통장애가 발생할 수 있으며, 이에 대한 이의를 제기할 수 없습니다.

• 도로 개설계획은 교통영향평가 협의결과에 따라 변경될 수 있으며, 사업추진 여건에 따라 지연 · 취소될 수 있습니다.

• 학교설립계획은 지자체 교육지원청의 결정사항이므로, 여건에 따라 개교시기 등이 지연될 수 있습니다.

• 상업시설 및 공공청사(소방서 등), 편의시설 등의 설치는 해당부지 판매일정 및 매수자의 사업계획에 따라 지연될 수 있습니다.

• 해당지구는 서울시 중심으로부터 남측 약 35km 지점에 위치하며, 교통여건으로는 사업지구 동측에 서해안 고속도로가 존재하며, 남측으로는 서해안 고속도로와 연계되는 지방도 313호선이 입지하고 있으며, 시도78호선이 사업지구를 남북으로 통과하며, 사업지구 북측에서 3km이내 야목역(수인선)이 위치해 있습니다.

• 인근 지구로는 어천역이 있는 ‘화성어천지구’ 및 화성시청이 있는 ‘화성남양뉴타운’이 존재합니다.

• 본 단지는 화성비봉지구 내의 기착공 및 미착공 필지가 인접하여, 입주 후 공사 소음 및 분진 등이 발생될 수 있으며 공사 차량 통행에 의한 불편이 따를 수 있습니다.

• 사업지구 북측에 위험물 저장시설인 ‘주유소’가 존재하며, 폐기물 처리시설은 사업지구 내에 위치하지 않습니다.

• 또한, 사업지구 북측에서 3km 이내에 市 공공하수처리장 시설이 설치되어 있습니다.

• 본 단지 반경 300m 이내 목장 및 과수원이 있습니다.

■ 단지 내부여건

• 건축법 및 주택법을 준수하여 시공한 인접건물 및 보도 등의 설치로 인해, 아파트 배치구조 및 동ㆍ호수별 위치에 따라 일조권, 조망권 등의 환경권 및 사생활 등에 침해가 발생 할 수 있으며, 공동주택의 특성상 층간 및 세대 간 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 아파트 동 지하 PIT층, 지하주차장 등에 집수정, 배수펌프, 제연휀룸(전체 동) 등이 설치되어 일부 저층 세대에 소음, 진동, 환기 등이 세대로 영향(전달)을 미칠 수 있습니다.

• 발전기실 주변 202, 203동 인근동(동)은 발전기 작동 시 소음이 발생할 수 있으며 주변 소음에 영향을 미칠 수 있습니다.

• 주민공동시설, 어린이놀이터, 근린생활시설 등 주민 공동이 사용하는 야외 시설물에 인접한 세대는 소음 등 생활권의 침해를 줄 수 있습니다.

• 관리사무소 및 주민공동시설 등과 인접한 일부동 저층세대의 경우 인근 부대시설의 냉방을 위한 실외기로 인해 미관 저해, 소음 등의 불편이 발생할 수 있습니다.

• 단지 주변에 차량도로가 있으며 단지내외도로(지하주차장램프 포함)와 단지 내 도로등에 인접한 저층부 세대는 소음 및 자동차 전조등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 최상층 세대의 경우 무동력 흡출기가 근접해 있어 소음, 냄새 등의 영향을 받을 수 있습니다.

• 승강로 인접세대는 승강기 운행에 따른 소음이 세대로 전달될 수 있습니다.

• 단지 내 주출입구, 부대복리시설, 단지 내 상가, 주차출입구 등 시설물 등에 의해 특정 세대 및 저층 세대의 경우 일조권, 조망권 및 환경권이 침해될 수 있으며, 야간조명효과 등에 의한 눈부심 현상이 발생될 수 있음. 또, 단지 내 시설의 위치에 따라 일부 동 및 세대에서는 이용 상 제한 또는 불편함을 초래할 수 있으니 시설의 위치 및 규모를 확인하여야 하며, 추후 설치 위치 및 시설면적 변경요구 등 근본적인 사항에 대해서는 이의를 제기할 수 없습니다.

• 단지 출입구에 설치되는 차량출입통제장치는 세대 입주자와 판매시설 방문자가 공동으로 이용합니다.

• 생활자원보관소(4개소)는 일부 동 주변(정면, 측면, 후면)에 설치되며 악취 및 해충, 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 쓰레기 분리수거함이 아파트 주출입층(1층) 일부세대 전후측면에 설치되어 있어 주출입층(1층)을 포함한 저층 세대는 쓰레기로 인한 냄새, 벌레 등이 발생할 수 있습니다.

• 쓰레기 분리수거함은 각 동별 거리가 다소 차이가 있습니다.

• 지하주차장 환기를 위한 환기구가 일부동의 전 · 후 · 측면에 설치되어 기기 가동 시 주차장 배기 및 소음 등이 발생할 수 있습니다.

• 지하주차장 환기탑, 자전거보관소, 쓰레기수거함, 주동진입 경사로 등이 세대에 근접하여 설치될 수 있으며, 청약신청 및 계약체결 전 팸플릿 등 자료를 참고하시기 바랍니다.

• 지하주차장 환기탑, 옥외계단실 등의 형태는 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장 바닥 마감재 특성상 차량 진출입 · 회전 시 소음이 발생할 수 있으며, 지하주차장 천장에는 각종 배선, 배관, 케이블 등이 시공됩니다.

• 아파트 지하 · PIT층은 지반상황에 따라 레벨, 평면 및 구조형식 등이 변경될 수 있습니다.

• 지하주차장과 각 동을 연결하는 통로 공간과 지하부분 계단실은 계절에 따라 결로가 발생할 수 있습니다.

• 지하주차장 배수 트렌치는 트렌치 내 물이 고일 수 있습니다.

• 본 단지의 지하주차장은 지하1층에 위치하며, 각 동과 직접 연결되는 주동통합형으로 단지 배치 상 동별로 주차 대수가 일정하게 배정되지 않으며 계획 여건에 따라 주차구획(지상 및 지하주차장) 및 대수는 조정될 수 있습니다.

• 본 단지는 일부구간에 지상주차장이 설치되며, 주차장 출입구 인접세대는 경고등으로 인해 불빛, 소음 등의 영향이 있을 수 있으며, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 「주택건설기준 등에 관한 규칙」 제6조의2에 따른 주차장 중 지하주차장의 차로의 높이는 2.3m, 주차공간의 높이는 2.1m입니다.

• 각동 전면ㆍ주변에 조경수가 식재되어 저층세대의 일조 및 조망권이 침해될 수 있습니다.

• 단지 조경 및 세부식재 및 시설물 시공계획은 변경될 수 있습니다.

• 근린생활시설은 분할되지 않는 토지로서 단지 내 아파트 대지면적과 일정 면적을 지분으로 구분합니다.

• 주민복지시설(어린이집, 관리사무소, 스마트지원센터, 경로당 등)에 내부 시설물(비품, 가구, 운동기구 및 인테리어 등)은 설치되지 않습니다.

• 「공공주택 업무처리지침 제34조의7」에 의거 지역편의시설(스마트지원센터)의 용도 및 운영관리 주체 등은 지자체 협의에 따라 달라질 수 있습니다.

• 주민공동시설 및 부대복리시설 등은 입주 후 입주민들이 자체적으로 유지, 관리 및 운영을 하여야 하며, 주민공동시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지 · 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

• 자전거 보관소는 전체 대수를 기준으로 수량 산정 후 설치될 예정으로 동별로 주차대수가 일정하게 배정되지 않을 수 있습니다. (팸플릿 단지배치도 참조)

• 택배보관함은 201동 필로티, 경비실 및 203동 지하층 출입구에 설치됩니다.

• 출구에 차양이 설치 될 수 있으며, 차양의 재질에 따라 우천 시 소음이 발생할 수 있습니다.

• 단지 환경 및 건축물 외관 디자인은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 내 도로 폭 등은 사업추진과정(인ㆍ허가 등)에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 내 각종 포장부위의 재질, 색상 및 문양 등은 현장여건에 따라 변경될 수 있습니다.

• 단지 내 조명시설로 인하여 발생되는 유지관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담하여야 하며, 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

• 보도 · 조경 · 주차장 등 공동으로 사용하는 부분에 대해 점유 등의 권리행사를 할 수 없습니다.

• 본 단지 내 지상도로가 없는 세대는 입주 및 이삿짐 운반 시 엘리베이터를 사용하여야 하며, 단지 내 지상도로가 있더라도 단지배치 특성상 일부세대는 이삿짐 사다리차 진입이 어렵거나 불가할 수 있습니다.

• 세대 내부 일부 벽체는 경량벽체 또는 단열재 설치 등으로 입주 후 중량물의 거치 시 거치물 낙하의 우려가 있으며 별도의 보강이 필요합니다. (특히 벽걸이 TV설치 시 주의 요함)

• 설비배관의 유지보수를 위한 PD점검구가 세대 내외에 설치될 수 있습니다.

• 당해지구는 지역난방지구로서 지역난방사업자가 공급하는 중온수를 열교환을 통해 온수를 생산하여 각 세대에 공급하므로 입주민의 개별적 취향에 맞는 고온의 바닥난방 및 급탕공급이 되지 않을 수 있습니다.

• 단지명칭, 동번호, 색채 등은 관계기관의 심의결과에 따라 향후 변경될 수 있으며, 이에 대하여 이의를 제기할 수 없습니다.

• 초등학교 및 중학교 신설은 교육청 일정에 따라 지연 될 수 있습니다.

• 아파트 전동 및 상가동 지붕층에 태양광 시설이 설치되며, 일부세대는 설치된 태양광 모듈 빛 반사에 따른 영향이 있을 수 있습니다.

• 공청용 안테나가 202동에 설치되며, 이동통신설비(안테나 및 중계장치) 설치 위치(동)는 향후 이동통신사와 협의 후 결정됩니다.

• 관리사무실 및 주차장 ELEV 승강로 인접세대는 승강기 운행에 따른 소음진동이 세대로 전달될 수 있습니다.

■ 마감재 및 발코니 등 관련 유의사항

• 팸플릿 등에 기재된 제품은 자재의 품절, 품귀 및 제조회사의 도산 등 부득이한 경우 동등 이상의 타제품으로 변경될 수 있으며, 마감재 역시 부득이한 사유로 인하여 유사 색상 및 무늬를 가진 타제품으로 대체될 수 있습니다.

• 마감재 고정을 위한 스테이플 건(일명 타카) 시공 자국에 대하여 민원을 제기할 수 없습니다.

• 마감재의 디자인 특성(색상, 패턴, 재질 등)은 하자사항에 해당하지 않으며, 이로 인한 사항에 대해서는 민원을 제기할 수 없습니다.

• 시스템욕실(UBR)이 설치되며 욕실문 개폐 시 내·외부 압력차에 의해 천장점검구의 들뜸 현상이 발생할 수 있습니다.

• 욕실에 설치되는 수건걸이는 평형별 구조에 따라 길이가 상이할 수 있습니다.

• 화장실 천정에 설치되는 점검구의 크기와 설치위치는 타입별로 상이할 수 있습니다.

• 계약자가 희망하는 용량(규격)의 가전제품(김치냉장고, 냉장고, 세탁기 등) 및 가구 등이 폭, 높이 등의 차이로 인하여 배치 불가할 수 있으니 유의하시기 바랍니다.

• 싱크대 하부는 난방설비인 온수분배기 및 주위배관 등이 설치되어 수납공간으로 사용하기는 부적합하며, 거실 및 각 침실에는 난방용 온도조절기가 설치됩니다.

• 세대 내 주방가구 하부에는 바닥 마감재가 설치되지 않으며, 주방가구 상하부장 후면에는 벽타일이 시공되지 않고 신발장 후면에는 벽도배가 시공되지 않습니다.

• 냉장고(김치냉장고 포함) 배치를 위한 냉장고장이 별도 설치되지 않습니다.

• 각 평형별로 현관의 신발장 설치 개소 상이합니다.

• 벽/바닥타일 등은 실제 시공 및 생산과정에서 자재의 고유문양 및 색상에 따라 육안상 차이가 날 수 있습니다.

• 세대내 목문틀 및 시트마감 부위는 시공상 불가피하게 스테이플 건(타카핀) 자국이 보일 수 있습니다.

• 입주자의 생활환경(관상용식물, 샤워, 빨래건조, 가습기 가동 등), 단열성능, 창호기밀성능 강화 등으로 세대 내부에 자연환기량 감소 및 습도증가 시 결로 현상이 심하게 발생할 수 있으므로 주기적인 환기 등의 예방조치를 취하여야 합니다.

• 각 세대 타입별 단위세대 구조에 따라 발코니 면적에 차이가 있으므로 사전에 확인하여야 하고, 향후 이에 따른 이의를 제기할 수 없습니다.

• 발코니 분절형 창호 설치로 별도 발코니 난간대는 설치되지 않습니다.

• 발코니는 내 · 외부의 온도 및 습도차이로 인해 결로 등이 발생할 수 있으므로 지속적인 환기 및 예방조치를 취하여야 합니다.

• 에어컨 실외기 루버는 수동으로 작동되며, 계절에 따라 입주자가 직접 개폐하여야 합니다.

• 발코니 샤시의 개폐방향은 분양홍보물에 적용된 사양과 차이가 있을 수 있습니다.

• 발코니 내부에 빨래 건조대 등은 설치되지 않습니다.

• 일부 발코니에 선홈통, 배수용 입상관이 설치되며, 발코니에 설치되는 드레인 및 선홈통의 위치와 개수는 추가되거나 일부 변경되어 설치될 수 있으며 다소 소음이 날 수 있습니다.

• 발코니에는 세탁용 수도꼭지가 설치됩니다.(타입에 따라 미설치 세대 있음).

• 아파트 세대현관문에는 디지털 도어락이 설치되지 않습니다.

• 단지 내 쓰레기 분리수거함 설치에 따라, 아파트 저층부에는 미관상의 저해, 냄새 등이 발생할 수 있습니다.

• 각 동에 설치된 엘리베이터와 기계실로 인하여 소음 및 진동이 발생할 수 있으며, 인접세대의 경우 타 세대에 대비하여 정도의 차이가 있을 수 있습니다.

■ 기타사항

• 조감도, 세대 평면도, 면적, 치수 등 각종 내용과 설계관련 도서의 내용 중 불합리한 설계, 표현의 오류 및 오기 등의 수정과 성능의 개선 및 품질을 개선하기 위하여 본 공사 진행 중에 이루어지는 각종 인 · 허가 또는 설계변경 등은 사업주체가 결정합니다.

• 준공전 · 후 개인 또는 임의 단체를 구성하여 설계변경에 해당하는 내용(세대내외 공용부문, 시설물 등)을 요구할 수 없습니다.

• 주택법 시행규칙 제13조 제5항에 의한 경미한 변경사항은 계약자의 동의가 있는 것으로 간주하여 사업주체가 관련기관과 협의를 통해 변경 처리합니다.

• 청약신청 및 계약체결 전 기타 자세한 단지여건, 혐오시설의 유무 및 사업부지 주변 개발계획 등은 반드시 사업지구를 방문하여(현장은 출입불가) 확인 후 청약신청 및 계약체결을 하여야 하며, 현장여건 미확인으로 인한 주변개발, 일조권, 조망권, 각종 공사로 인한 소음 등에 대해서는 민 · 형사상의 이의를 제기할 수 없습니다.

• 본 단지의 입주자로 선정된 사람은 입주 후 주민공동시설이나 부대복리시설 등이 원활히 운영될 수 있도록 이에 필요한 협조를 하여야 합니다.

기타사항

• 팸플릿 등 각종 인쇄물에 삽입된 단지배치도, 조감도, 투시도, 세대평면도 등 각종 이미지는 이해를 돕기 위한 것이므로 실제 시공과는 다소 차이가 있을 수 있으며, 오류·오기·오탈자 등이 있을 수 있습니다.

• 세대 내부를 입주자 임의로 개조하는 것은 불법임을 유의하시기 바라며, 불법개조로 인하여 문제가 발생하였을 경우 이에 대하여는 우리 공사에서 책임지지 않습니다.

• 동일 주택형이라도 동호라인에 따라 팸플릿과 달리 평면이 대칭되어 시공됩니다.

• 본 단지는 LH가 입주민을 위한 주거생활서비스가 시행중이거나 제공할 예정이며, 본 단지의 입주자는 입주 후 해당 주거생활서비스가 원활히 운영될 수 있도록 이에 필요한 협조를 하여야 합니다.

• 본 단지의 입주자는 입주 후 주민공동시설이나 부대복리시설 등이 원활히 운영될 수 있도록 이에 필요한 협조를 하여야 합니다.

• 단지 내 설치되는 부대복리시설 등의 내부에는 운동기구류 및 비품류 등의 시설은 설치되지 않습니다.

• 주민공동시설 등 단지 내 시설물로 인하여 발생되는 유지, 관리 및 운영에 관한 일체의 비용은 입주자가 부담해야 하며 시설물에 대한 계획은 변경될 수 있습니다.

• 주민공동시설의 사용 및 운영방안은 실입주 후 입주민자치협의기구(가칭)에서 결정하여 운영되며, 입주민 전체의 공동시설물로서 사용함을 원칙으로 합니다.

• 주택에 발코니가 설치된 경우 주택공급면적에서 제외된 비주거 공간이며, 샤시가 설치된 경우 내･외부의 온도 및 습도 차이로 인해 결로 현상이 발생될 수 있으므로 환기 등 예방조치를 취하여야 합니다. 특히, 동절기에 빨래를 건조하거나 가습기를 사용하는 경우에는 샤시창을 자주 개방하여 주셔야 합니다.

• 거짓이나 그 밖의 부정한 방법으로 임대주택을 임대받거나 받게 한 자 또는 임대주택의 임차권을 양도하거나 임대주택을 전대한 자 및 이를 알선한 자에 대하여는 3년 이하의 징역 또는 3천만원 이하의 벌금에 처하게 됩니다.

• 기타 이 공고문에 명시되지 않은 사항은 「공공주택특별법」 및 「주택공급에관한규칙」 등 관계법령에 따릅니다.

• 입주지정기간 내 입주 시 입주일은 해당 주택의 열쇠교부일이며, 입주지정기간 종료일까지 입주하지 않은 경우에는 그 종료일 다음날을 입주일로 봅니다.

• 입주 시 잔금의 납부, 이삿짐의 도착, 입주자가 계약자 본인임을 확인한 후 열쇠를 드리며, 입주지정기간 종료일 이후에 입주하는 경우에는 거주여부에 관계없이 입주지정기간 종료일 다음날부터 임대료, 관리비 및 잔금연체료가 부과됩니다.

• 실 입주일이 입주예정일보다 앞당겨질 경우, 납기가 도래하지 않은 잔금은 입주 전에 함께 납부하여야 합니다.

• 임대료 납부는 자동이체 및 이빌링을 원칙으로 하며, LH청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 자동이체 및 이빌링 서비스를 신청하실 수 있습니다.

• 신청 및 계약 장소 주변에서 발생하는 각종 상행위(대출, 인테리어 등)는 우리공사와는 전혀 무관한 사항이오니 착오 없으시기 바랍니다.

• 본 중소기업체 기숙사 공급 건설임대주택은 건축공사가 완료된 주택이므로 장애인을 위한 편의시설의 설치가 불가합니다.

• 임대주택에 입주하는 기업체의 근로자는 「주민등록법」에 따른 전입신고를 하여야 합니다

9. 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준

「주택공급에 관한 규칙」 제21조에 따라 주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준을 다음과 같이 표기합니다.

(주택성능등급 및 친환경주택의 성능 수준은 현장 시공여건에 따라 변경될 수 있습니다.)

< 화성남양뉴타운 LH6단지 행복주택 (A5BL) >

3) 환경관련등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
수자원 절약	생활용 상수 절감대책의 타당성	★★★
	우수이용	-
	중수도 설치	-
에너지절약	에너지성능	★★★
지속가능한 에너지원사용	신․재생에너지 이용	-
지구온난화방지	이산화탄소 배출 저감	★★
	오존층 보호를 위하여 특정 물질의 사용금지	★
4) 생활환경등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
커뮤니티 센터 및 시설․공간의 조성수준		-
보행자 도로	단지내 보행자 전용도로 조성여부	★★★
	외부보행자 전용도로 네트워크 연계여부	-
교통부하저감	대중교통에의 근접성	★
	자전거 보관소 및 자전거도로 설치여부	★★
	도시중심 및 지역중심과 단지중심간의 거리	★★★★
사회적 약자의 배려	전용부분	-
	공용부분	-
홈네트워크	홈네트워크 종합시스템	-
온열환경	각 실별 자동온도 조절장치 채택여부	★★
방범안전	방범안전 콘텐츠	-
체계적인 현장관리	환경을 고려한 현장관리 계획의 합리성	★★★
효율적인 건물관리	운영/유지관리 문서 및 지침 제공의 타당성	★★★★
	사용자 매뉴얼 제공	★★★★
5) 화재소방등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
화재․소방	감지 및 경보설비	-
	제연설비	-
	내화 성능	-
피난안전	수평피난거리	-
	복도 및 계단 유효폭	-
	피난설비	-

1) 소음관련등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
경량충격음 차단성능		★★★★
중량충격음 차단성능		★★
화장실 급배수소음		★
세대간 경계벽의 차음성능		★
외부소음	교통소음(도로, 철도)에 대한 실내․외 소음도	-
2) 구조관련등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
가변성		-
수리용이성	전용부분	-
	공용부분	-
내구성		-
지속가능한 자원활용 (리모델링시에만 평가)	주요구조부 재사용	-
	비내력벽 재사용	-
3) 환경관련등급
성능범주	세부 성능항목	성능등급
조경	생태면적율	★
	자연지반 녹지율	★
	연계된 녹지축 조성	-
	비오톱 조성	-
생태적가치	기존대지의 생태학적 가치	-
인접대지 영향	일조권 간섭방지 대책의 타당성	-
세대내 일조확보율		-
실내공기질	실내공기오염물질 저방출 제품의 적용	★★★★
	단위세대의 환기성능 확보여부	★★★
	자연통풍 확보 여부	★
폐기물 최소화	생활용 가구재 사용억제 대책의 타당성	-
생활 폐기물 분리수거	재활용 가능자원의 분리수거	★
	음식물 쓰레기 저감	-
친환경 인증제품 사용	유효자원 재활용을 위한 친환경인증제품 사용여부	★★
	재료의 탄소배출량 정보표시	★★
우수부하 절감	우수부하 절감대책의 타당성	-

■ 공동주택성능등급

■ 친환경주택의 성능 수준

구 분	적용 여부	구 분	적용 여부
측벽	적용	바닥(층간바닥)	적용
외벽(직접면)	적용	대기전력차단장치	적용
외벽(간접면)	적용	일괄소등스위치	미적용
창호(직접면)	적용	LED조명	적용
창호(간접면)	적용	실별온도조절장치	적용
지붕	적용	절수설비	적용
바닥(직접면)	적용	고효율설비	적용
바닥(간접면)	적용

< 화성남양뉴타운 LH10단지 국민임대 (A2BL) >

■ 친환경주택의 성능 수준

구 분	적용 여부	구 분	적용 여부
측벽	적용	바닥(층간바닥)	적용
외벽(직접면)	적용	대기전력차단장치	적용
외벽(간접면)	적용	일괄소등스위치	미적용
창호(직접면)	적용	LED조명	일부 적용
창호(간접면)	적용	실별온도조절장치	적용
지붕	적용	절수설비	적용
바닥(직접면)	적용	고효율설비	적용
바닥(간접면)	적용	고기밀창호	적용

< 화성남양뉴타운 LH20단지 국민임대 (B10BL) >

■ 공동주택성능등급

3) 환경관련등급
성능항목		성능등급
빗물 및 유출지하수 이용
절수형 기기 사용		★★
물 사용량 모니터링		★★
연계된 녹지축 조성		★★★★
자연지반 녹지율		★★
생태면적률		★
비오톱 조성
실내공기 오염물질 저방출 제품의 적용		★★★
자연 환기성능 확보
단위세대 환기성능 확보		★★★
자동온도조절장치 설치 수준		★★
4) 생활환경등급
성능항목		성능등급
단지내〮외 보행자 전용도로 조성 및 연결		★
대중교통의 근접성		★★★
자전거 보관소 및 자전거도로의 적합성		★★
생활편의시설의 접근성		★
건설현장의 환경관리 계획		★★★
운영〮 유지관리 문서 및 매뉴얼 제공		★★★★
사용자 매뉴얼 제공		★★★★
단위세대 사회적 약자의 배려		★
공용공간 사회적 약자의 배려		★
홈네트워크 종합시스템		★
녹색건축인증 관련 정보제공		★★★★
방범안전 콘텐츠		★
세대 내 일조 확보율		★★
커뮤니티 센터 및 시설공간의 조성수준		★
5) 화재소방등급
성능항목		성능등급
감지 및 경보설비		★
제연설비		★
내화 성능		★
수평피난거리		★
복도 및 계단 유효폭		★
피난설비		★

1) 소음관련등급
성능항목		성능등급
경량충격음 차단성능		★★★★
중량충격음 차단성능		★★
화장실 급배수소음		★★
세대간 경계벽의 차음성능		★
교통소음(도로, 철도)에 대한 실내․외 소음도		★
2) 구조관련등급
성능항목		성능등급
가변성		★★
수리용이성전용부분		★
수리용이성공용부분		★★
내구성		★
3) 환경관련등급
성능항목		성능등급
기존 대지의 생태학적 가치
과도한 지하개발 지양		★★
토공사 절성토량 최소화
일조권 간섭방지 대책의 타당성
에너지 성능		★★★
에너지 모니터링 및 관리지원 장치
신ㆍ재생에너지 이용		★★★
저탄소 에너지원 기술의 적용		★★★★
오존층 보호를 위한 특정물질의 사용 금지
환경성선언 제품(EPD)의 사용		★★
저탄소 자재의 사용		★★
자원순환 자재의 사용		★★
유해물질 저감 자재의 사용		★★
녹색건축자재의 적용 비율
재활용가능자원의 보관시설 설치		★
빗물관리

■ 친환경주택 성능 수준

구 분	적용 여부	구 분	적용 여부
측벽	적용	바닥(층간바닥)	적용
외벽(직접면)	적용	대기전력차단장치	적용
외벽(간접면)	적용	일괄소등스위치	미적용
창호(직접면)	적용	LED조명	적용
창호(간접면)	적용	실별온도조절장치	적용
지붕	적용	절수설비	적용
바닥(직접면)	적용	고효율설비	적용
바닥(간접면)	적용

< 화성동탄2 LH40단지 행복주택 (A57-1BL) >

■ 친환경주택의 성능 수준

구 분	적용 여부	구 분	적용 여부
측벽	적용	바닥(층간바닥)	적용
외벽(직접면)	적용	대기전력차단장치	적용
외벽(간접면)	적용	일괄소등스위치	미적용
창호(직접면)	적용	LED조명	적용
창호(간접면)	적용	실별온도조절장치	적용
지붕	적용	절수설비	적용
바닥(직접면)	적용	고효율설비	적용
바닥(간접면)	적용

< 화성비봉 LH2단지 행복주택 (A2BL) >

■ 친환경주택의 성능 수준

구 분	적용 여부	구 분	적용 여부
측벽	적용	바닥(층간바닥)	적용
외벽(직접면)	적용	대기전력차단장치	적용
외벽(간접면)	적용	일괄소등스위치	미적용
창호(직접면)	적용	LED조명	적용
창호(간접면)	적용	실별온도조절장치	적용
지붕	적용	절수설비	적용
바닥(직접면)	적용	고효율설비	적용
바닥(간접면)	적용

10. 시행자 및 시공업체 현황

블록	사업주체	시공업체	연대보증인	감리회사
화성남양뉴타운 LH4단지 국민임대 (A3BL)	한국토지주택공사	태평양개발(주) / 일신건영(주)	-	-
화성남양뉴타운 LH6단지 행복주택 (A5BL)		㈜송학건설 / ㈜그리마건설 / 대금종합건설㈜	-	-
화성남양뉴타운 LH9단지 국민임대 (A1BL)		극동건설(주)	-	-
화성남양뉴타운 LH10단지 국민임대 (A2BL)		㈜서한 외	-	㈜한국건설관리공사 외
화성남양뉴타운 LH20단지 국민임대 (B10BL)		금호산업(주) / 세종엔지니어링(주) / 이에스아이 주식회사	-	㈜토문엔지니어링 건축사사무소
화성동탄2 LH40단지 행복주택 (A57-1BL)		건축, 토목, 기계, 조경 :	-	-
		요진건설사업(주) / 한양산업개발(주) / 부광건설(주) / 대방(주)
		전기, 통신 :
		한국플랜트서비스(주) / 중앙이엔에프(주)
블록	사업주체	시공업체	연대보증인	감리회사
화성향남2 언덕마을 LH18단지 국민임대 (A18BL)	한국토지주택공사	양우건설㈜ / 화산건설㈜ / 효림종합건설㈜	-	-
화성봉담2 LH4단지 행복주택 (A6BL)		현해건설(주) 화산건설(주)	-	㈜성우엔지니어링
화성비봉 LH2단지 행복주택 (A2BL)		㈜용진 대우산업개발	건설공제조합	㈜케이디엔지니어 링건축사사무소

이 주택은 무주택국민의 주거복지 증진을 위해 정부 재정과 주택도시기금 지원으로 건설됩니다.

한국토지주택공사 경기남부지역본부 임대공급운영1팀

한국토지주택공사 경기남부지역본부 화성서부권주거복지지사

문의처	전 화	전국 대표전화 1600-1004 (평일 09:00 ~ 18:00)
	인터넷	LH청약플러스 (https://apply.lh.or.kr), 마이홈포털 (https://www.myhome.go.kr)

LH 임·직원의 부당한 업무처리, 편의제공 요구, 인격모독 등 갑질로 인한 피해 또는 기타 건의 및 애로사항이 있을 경우 저희 공사 홈페이지(www.lh.or.kr) 고객신고센터에 신고해주시기 바랍니다.

2024.03.28.

한국토지주택공사 경기남부지역본부

붙임1		기업체 기숙사 임대차 계약 확약서

확 약 서

동 확약서의 내용은 ’24.00.00. 체결한 임대차계약서 “계약조건” 제16조에 따른 특약으로서, 확약자는 해당내용을 준수할 것임을 확약합니다.

1. 임대차계약기간은 최초 계약기간을 포함하여 최대 10년으로 할 것을 확약합니다.

2. 월임대료, 관리비 등 임대차계약서상 제부금을 성실히 납부할 것이며, 미납금액이 있을 경우에는 통보일로부터 2개월 이내에 완납함을 확약합니다.

3. 계약된 주택은  해당 기관의 내국인 근로자를 위한 숙소(기숙사) 이외의 용도로는 사용하지 않을 것이며, 층간소음·실내흡연·불법전대 등 공동생활을 저해하는 행위를 예방하고, 계약서상 임차인의 의무 및 아파트 관리규약을 준수할 것임을 확약합니다.

4. 입주민은 계약체결 기관의 내국인 근로자에 한하며, 법인등기부에 등재된

대표이사는 입주가 불가하므로 이를 확약합니다.

5. 입주자에게 공공임대주택 입주자격의 자동차 기준액을 초과하는 자동차는 주차등록이 불가함을 안내할 것을 확약합니다.

6. 입주자 변동이 있을 경우 즉시 임대인에게 통보할 것이며, 임대인 및 임대인의 대리인 등이 요구하는 경우 입주실태조사를 위한 제반사항에 협조할 것임을 확약합니다.

* 입주 근로자들에 대하여 「개인정보 이용 및 제3자 제공동의서」(LH양식)를 징구하여 LH에 제출

7. 임차권 양도·전대를 포함하여 확약사항을 위반하는 경우에 임대인이 임대차계약을 해제(해지) 할 수 있음에 동의하고, 계약해제(해지) 통보일로부터 1개월 이내에 제부금을 납부하고 해당 주택을 임대인에게 명도할 것임을 확약합니다.

8. 계약 종료 등에 따라 주택을 명도할 때, 내부시설물의 파손·멸실 또는 원형변경 등 발생한 경우 이를 원상회복하거나 그 비용을 납부할 것을 확약합니다.

위  확 약 자

기   업   명 :                     (대표자 서명)

법인등록번호 :

한국토지주택공사 경기남부지역본부장   귀하

붙임2		위임장 (법인사업자용) * 법인 대표가 아닌 직원이 계약하는 경우

위  임  장

수임인(대리인)
성 명
생년월일
주 소
연락처

위 사람을 본인의 대리인으로 정하여 _____________블록 계약에 관한 일체의 권한을 위임 합니다.

----------------------------------------------------------------------------

위임인(계약자)
성명(대표)	(법인인감 날인)
법인등록번호
법인 주소
연락처

년   월   일

※ 위임장은 반드시 신청인(법인 대표) 자필로 작성

※ 법인 인감증명서, 수임인 및 위임인 신분증 사본 제출, 법인인감도장 지참

한국토지주택공사 경기남부지역본부장 귀하

붙임3		위임장 (법인사업자外용) * 법인 대표가 아닌 직원이 계약하는 경우

위  임  장

수임인(대리인)
성 명
생년월일
주 소
연락처

위 사람을 본인의 대리인으로 정하여 _____________블록 계약에 관한 일체의 권한을 위임 합니다.

----------------------------------------------------------------------------

위임인(계약자)
성명(대표)	(인감 날인)
사업자등록번호
사업장 주소
연락처

년   월   일

※ 위임장은 반드시 신청인(대표자) 자필로 작성

※ 대표자 개인인감증명서, 수임인 및 위임인 신분증 사본 제출, 대표자 개인인감도장 지참

한국토지주택공사 경기남부지역본부장 귀하

붙임4		개인정보 수집이용 제공 동의서

단 지 명 : (동-호: )	핸드폰번호 :

개인정보 수집･이용 및 제3자 제공 동의서 (임대주택 입주신청자/계약자용)

「공공주택 특별법」 제53조에 따라 국토교통부로부터 권한 위임 받은 한국토지주택공사는 「공공주택 특별법」 제4조에 따른 공공주택사업자로서 같은 법 제48조의6에 따라 공공주택 공급신청자의 자격확인 또는 공공주택 거주자 실태조사를 위하여 개인정보 등을 관계기관으로부터 제공받아 이용할 수 있으며, 같은 법 제48조의7에 따라 제공받은 자료 또는 정보를 수집, 관리, 보유 또는 활용할 수 있습니다.

1. [필수] 개인정보 수집·이용 및 제3자 제공에 동의하는 사람의 성명, 주민등록번호, 청약자와의 관계, 서명 또는 날인

성명	주민등록번호	관계	서명	성명	주민등록번호	관계	서명
	-	본인	(서명 또는 인)		-		(서명 또는 인)
	-	배우자	(서명 또는 인)		-		(서명 또는 인)
	-		(서명 또는 인)		-		(서명 또는 인)
	-		(서명 또는 인)		-		(서명 또는 인)

* 만14세 이상의 세대원은 본인이 직접 서명하고, 만14세 미만의 세대원은 보호자(법정대리인)가 서명함

2. 개인정보 수집·이용 안내

수집하는 개인정보 항목		수집·이용 목적	보유·이용기간
기본	- 주민등록사항(성명, 주소, 거주시작일, 신청인과의 관계) - 병역사항(행복주택 공급 시 남성에게만 해당) - 연락처(유·무선 전화번호, 이메일주소) - 주택청약종합저축 가입내역(은행, 계좌번호, 납입인정횟수, 저축금액) - 주택소유 및 공공임대주택 계약·입주내역	한국토지주택공사가 공급하는 공공임대주택의 임차인 자격 심사 및 선정순위 결정, 임대차 계약체결 및 관리, 임대료 수납관리, 임대주택 입주자 관리, 임대주택 중복입주 확인, 임대주택 거주자 실태조사 및 만족도 조사, 임대주택 정책자료 활용, 임차권 불법양도·전대 확인	청약신청일로부터 신청자는 6개월, 당첨(예비)자는 5년, 계약자는 영구
소득	- 「소득세법」 제12조, 제16조부터 제22조에 따른 소득내역 - 공적연금 가입내역 - 건강보험 가입내역 - 국가·지자체 등으로부터 지급받는 각종 급여, 수당 및 직불금내역 - 국세 및 지방세 과세내역 - 사업자등록사항
자산	- 토지, 주택, 건축물 및 자동차 보유내역
기타	- 「국민기초생활 보장법」 상 수급자 또는 차상위계층 해당여부

※ 위의 개인정보 수집·이용에 대한 동의를 거부할 권리가 있습니다. 단, 동의를 거부할 경우 한국토지주택공사가 본인의 임대주택 공급신청 접수를 거부하거나 임대차계약(갱신계약 포함) 체결에 응하지 않을 수 있습니다.

[필수] 본인(공급신청자를 말하며, 위 1호에 기재된 사람을 포함합니다. 이하 같습니다.)은 본인의 개인정보를 본인으로부터 직접 제공받거나 「개인정보 보호법」 제2조제6호에 규정한 공공기관 및 관계기관으로부터 정보통신망 또는 「전자정부법」 제36조제1항에 따른 행정정보의 공동이용 등을 통하여 제공받아 수집·이용하는데 동의하십니까?

동의			미동의

※ 주민(외국인)등록번호 수집·이용안내 : 「개인정보보호법」 제15조 제1항 제3호에 따라 정보주체의 동의 없이 개인정보를 수집·이용합니다.

가. 수집하는 개인정보 항목 : 신청자 주민등록번호(외국인등록번호), 세대구성원 주민등록번호(외국인등록번호)

나. 수집·이용목적 : 한국토지주택공사가 공급하는 공공임대주택 임차인 자격 심사 및 선정순위 결정, 임대차 계약체결 및 관리, 임대료 수납관리, 임대주택 입주자 관리, 임대주택 중복 입주 확인, 임대주택 거주자 실태조사 및 만족도 조사, 임대주택 정책자료 활용, 임차권 불법양도·전대 확인

다. 수집근거: 「공공주택 특별법 시행령」 제63조(고유식별정보의 처리)

라. 보유·이용기간: 청약신청일로부터 6개월, 당첨(예비)자는 5년, 계약자는 영구

※ 개인정보의 파기절차 및 방법 : 수집한 개인정보는 이용목적 달성 후 지체 없이(5일 이내) 파기하며, 종이 형태로 보유중인 개인정보는 분쇄 또는 소각을 통해, 전자파일 형태로 보유 중인 개인정보는 재생 불가능한 기술적 방법을 사용하여 파기합니다. 다만, 관계법령의 규정에 의하여 보존할 필요가 있는 경우, 공사는 관계법령에서 정한 일정기간 동안 관련 정보를 보존합니다.

3. 민감정보 수집·이용 안내

가. 민감정보 수집·이용 목적 : 한국토지주택공사가 공급하는 공공임대주택 임차인 자격심사 및 선정순위 결정

나. 수집하려는 민감정보의 항목 : 장애인 해당여부, 장애유형·정도

다. 민감정보의 보유·이용 기간 : 청약신청일로부터 6개월, 당첨(예비)자는 5년, 계약자는 영구

라. 민감정보 수집 및 이용 동의 거부의 권리 : 민감정보를 제공하고자 하는 자는 민감정보 활용 동의를 거부할 수 있습니다. 단, 동의를 거부할 경우 우선공급 대상 “장애인 등”에서 제외되고, 장애인 관련 배점 적용대상 및 편의시설 설치대상에서 제외됨을 알려드립니다.

[선택] 본인은 위 2~3호 사무를 위하여 위와 같이 민감정보를 처리하는데 동의하십니까?

동의			미동의

4. 개인정보의 제3자 제공 동의여부

가. 개인정보를 제공받는 자 : 국토교통부장관, ｢개인정보 보호법｣ 제2조제6호에 규정한 공공기관으로서 소득･재산 및 주택 관련 원천정보 보유기관, ｢사회복지사업법｣ 제6조의3에 따라 설립된 기구(사회보장정보원), 「공공주택특별법」 제48조의3에 의거 공공임대주택 중복입주 확인 및 동법 제49조의7에 따라 불법양도·전대 임차인정보 관리하는 전산관리지정기관, 임대주택 위탁관리업체, 거주자 실태조사업무 수탁자 및 만족도 조사업무 수탁자, 한국토지주택공사와의 협약 등을 통해 임대료 카드결제 서비스를 제공하는 카드사, 결제대행사 및 금융결제원, 우정사업본부, 한국부동산원

나. 개인정보를 제공받는 자의 개인정보 이용 목적, 제공항목, 보유·이용기간

제공받는 자	제공목적	제공항목	보유·이용기간
국토교통부장관	주택소유여부 검색, 주거급여 계좌정보조회	성명, 주소, 휴대전화번호, 주민등록번호(외국인등록번호)	청약신청일로부터 신청자는 6개월, 당첨(예비)자는 5년, 계약자는 영구
임대주택 위탁관리업체	임대주택 입주자 관리	성명, 주소, 휴대전화번호, 계약내역
소득･재산·주택·공공임대 주택 계약 및 입주 관련 원천정보 보유기관	주택, 소득 및 자산, 계약 및 입주 여부 검색	성명, 주소, 휴대전화번호, 주민등록번호(외국인등록번호)
사회보장정보원	주택, 소득 및 자산 검색	성명, 주소, 휴대전화번호, 주민등록번호(외국인등록번호)
거주자 실태조사 업무 수탁자	거주자 실태조사	성명, 생년월일, 휴대전화번호, 계약내역, 신청인과의 관계
입주자 만족도조사 업무 수탁자	입주자 만족도 조사	성명, 휴대전화번호, 주소
카드사․결제대행사	임대료 결제(카드), 임대료 수납관리	주소, 계약자번호
한국부동산원, 금융결제원	주택청약종합저축 가입내역 확인 (가입은행, 계좌번호, 납입인정횟수, 저축금액), 임대료 결제(지로․자동이체)	성명, 주민등록번호(외국인등록번호), 주택청약종합저축 가입정보, 계좌번호, 지로번호
우정사업본부	전자우편서비스를 통한 임대료 고지서 및 각종 안내문 발송	성명, 주소, 휴대전화번호, 이메일주소, 계약 및 임대료 부과내역, 입주자격 검증내역
전산관리지정기관	임차인 중복계약(입주) 및 불법 양도·전대 확인	성명, 주소, 신청인과의 관계, 주민등록번호(외국인등록번호)

※ 위의 개인정보 수집·이용에 대한 동의를 거부할 권리가 있습니다. 단, 동의를 거부할 경우 한국토지주택공사가 본인의 임대주택 공급신청 접수를 거부하거나 임대차계약(갱신계약 포함) 체결에 응하지 않을 수 있습니다.

[필수] 본인은 위와 같이 본인의 개인정보를 제3자에게 제공하는데 동의하십니까?

동의			미동의

가. 개인정보 수집·이용 목적 : 입주자모집 알림 등 공공주택 관련 정보제공 및 홍보

나. 수집하려는 개인정보의 항목 : 유선·휴대전화번호

다. 개인정보의 보유·이용 기간 : 청약신청일로부터 신청자는 6개월, 당첨(예비)자는 5년, 계약자는 영구

라. 선택항목에 동의하지 않을 수 있으며, 동의하지 않더라도 한국토지주택공사에서 공급하는 분양·임대주택의 청약서비스 이용에는 제한이 없으나, 공공주택 관련 정보 메시지(또는 전화)가 발송되지 않습니다.

[선택] 본인은 위와 같이 본인의 개인정보를 수집·이용하는데 동의하십니까?

동의			미동의

2024.    .    .

한국토지주택공사  경기남부지역본부장 귀하

5. 공공주택 관련 정보 제공을 위한 개인정보 수집·이용 안내